Předražené nemovitosti
Kupovat dnes byt v Praze a dalších větších městech je ekonomicky nesmyslné. Prodat ho, pokud se podaří najít kupce, je naopak výborný obchod. Ceny domů a bytů už nějaký čas letí vzhůru nejrychleji ze zemí EU.
Tag: bydlení
Články k tagu
Počet zahájených staveb bytů do konce listopadu vzrostl o 36 procent
Stavební firmy v Česku loni do konce listopadu zahájily stavbu 6404 bytů v bytových domech, meziročně o 35,6 procenta více. Tempo růstu však výrazně kleslo, na konci srpna počet vzrostl o 54 procent. V Praze, kde byla bytová výstavba největší, počet těchto staveb meziročně vzrostl o 130 procent na 2028. Počet zahájených staveb rodinných domů vzrostl o necelou pětinu.
Regulace. Realitního makléře by už v ČR neměl dělat kdokoli
Vstup realitních makléřů na trh a výkon jejich profese nejsou v Evropské unii nijak regulovány pouze v Česku a Španělsku. Vyplývá to z analýzy ministerstva pro místní rozvoj (MMR), kterou má ČTK k dispozici. V Česku má situaci změnit zákon o realitním zprostředkování, profese má být vázanou živností. Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (za ANO) ho chce předložit k projednání co nejrychleji.
Prodejní ceny bytů ve 3. čtvrtletí vzrostly o 11,7 procenta
Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 11,7 procenta na 51 600 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha (66 900 Kč), nejlevnější Ústí nad Labem (13 100 Kč), kde ovšem byty meziročně zdražily o více než pětinu. Naopak nejméně se ceny zvýšily v Liberci, o 7,6 procenta.
V Praze chybí 22 000 bytů
Počet chybějících bytů v Praze se za poslední tři roky ztrojnásobil na 22 000. Množství vydaných stavebních povolení od roku 2000 kleslo z 8000 ročně na zhruba čtvrtinu a počet dokončených nových bytů se letos pravděpodobně sníží z loňských 6000 na zhruba 4000. Vyplývá to z analýzy společnosti Deloitte.
Nové byty v Praze na konci října zdražily o 15 procent
Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci října meziročně vzrostla o 15 procent na 93.100 korun za metr čtvereční. Počet volných bytů v nabídce developerů nepatrně vzrostl na 4731. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte. Více než desetinu bytů v září a říjnu prodal Central Group.
Nájemce přihlásí do bytu desítky lidí a majitel je bezmocný. ODS chce změnu
Někteří nájemníci si myslí, že si v bytě, který si pronajímají, nemohou bez souhlasu jeho majitele nahlásit trvalý pobyt. To ale není pravda – ve skutečnosti jim k tomu stačí jen platná nájemní smlouva. ODS to ale chce změnit. Navrhuje, aby k tomu byl nutný souhlas vlastníka nemovitosti. A většina pronajímatelů by za to zřejmě byla ráda.
Průměrná sazba hypoték v říjnu stoupla na 2,10 procenta
Průměrná úroková sazba hypoték v říjnu zrychlila růst na 2,10 procenta ze zářijových 2,04 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Loni v listopadu a prosinci byla sazba na minimu 1,77 procenta. V prosinci začal platit zákon o spotřebitelském úvěru a velké banky v této souvislosti ohlásily růst sazeb. Letos začala zdvihat sazby také Česká národní banka.
Na průměrný nový byt vydělává Pražan 12 let. „Ceny zbytečně narostly o 40 %“
Obyvatel Prahy by na průměrný nový byt vydělával 12,1 roku, pokud by neměl žádné jiné výdaje. V porovnání devíti měst ze střední Evropy je to nejdéle. Nejrychleji ho pořídí obyvatel Kolína nad Rýnem, a to za 5,9 roku. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti KPMG ve spolupráci s developerskou firmou Central Group, kterou v úterý zveřejnily na tiskové konferenci.
Studie: Realitní makléři na provizích vydělají 7,5 miliardy ročně
Realitní kanceláře a makléři v Česku si na provizích ročně vydělají 7,5 miliardy korun. Po odečtení nákladů se konečná odměna pohybuje na úrovni 40 až 50 procent. Vyplývá to ze studie realitní kanceláře Next Reality. Na domácím trhu podle Českého statistického úřadu působí relativně vysoký počet makléřů, téměř 14.500. Podle studie je tak průměrný výdělek makléře poměrně nízký a tomu někdy odpovídá i nízká kvalita služeb.
Hypotéky přitvrzují
Češi zažívali v posledních několika měsících konstelaci, která je ještě v polistopadové historii nepotkala. Kombinace nejnižší nezaměstnanosti v EU, rychlého růstu platů a rekordně nízkých úroků vedly k hypotéčnímu boomu.
Průměrná sazba hypoték v září mírně stoupla na 2,04 procenta
Průměrná úroková sazba hypoték v září mírně stoupla na 2,04 procenta ze srpnových 2,01 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Loni v listopadu a prosinci byla sazba na minimu 1,77 procenta. V prosinci začal platit zákon o spotřebitelském úvěru a velké banky v této souvislosti ohlásily růst sazeb.
Stát nabízí 600 tisíc na bydlení pro mladé rodiny. Ty nemají zájem
Stát nabízí mladým rodinám zvýhodněné úvěry na pořízení bydlení. Půjčit si můžou až 600 tisíc. Ačkoliv úroková sazba se pohybuje mezi 1 až 2 procenty, o peníze není velký zájem. Podle hypotečních expertů nejsou totiž podmínky, za kterých stát půjčuje, dobře nastaveny. Lidé tak v dnešní době „levných úvěrů“ tak dávají raději přednost bankám. Ministerstvo pro místní rozvoj, které má fond na starosti, už připravuje nový program, který by mohlo využít více lidí.
Prodejní ceny bytů v ČR vzrostly meziročně o 10,7 procenta
Prodejní ceny bytů v Praze a v krajských městech ČR vzrostly ve 2. čtvrtletí letošního roku meziročně o 10,7 procenta na 49 800 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha s průměrnou cenou 65 700 Kč, naopak v nejlevnějším Ústí nad Labem to bylo 11 800 Kč.
Bydlení v Praze je drahé, lidé se stěhují na periferie, říká statistika
Počet obyvatel v Praze nadále roste, koncem tohoto pololetí je to již 1,286 milionu. Oproti loňskému roku ale hlavní město zaostává za Středočeským krajem. Zatímco v Praze se podle statistiky Českého statistického úřadu (ČSÚ) zvýšil počet obyvatel o 6094, ve Středočeském kraji to bylo o 6505. Svůj podíl na tom nese i zdražování bydlení a nedostatečné povolování nové výstavby. Někteří Pražané tak raději volí bydlení na periferii, zatímco ti, kteří se do Prahy stěhují za prací, raději volí bydlení kousek za jejími hranicemi.
Lidé kupují byty i rekonstruují. Na bydlení si půjčují stále více
Za vlastní bydlení lidé utrácejí každoročně více peněz, a to ať už si pořizují nové, nebo rekonstruují. Do začátku srpna si vzali hypotéky za více než 133 miliard korun. Stavební spořitelny zase poskytly letos do konce srpna úvěry za téměř 40 miliardy korun.
Ceny nemovitostí dále rostly, nejvíce zdražily byty na jihu Moravy
Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku v prvním pololetí dále rostly. V meziročním srovnání nejvíce zdražily byty, hlavně na jižní Moravě, ve Středočeském a Plzeňském kraji. O něco méně vzrostly ceny pozemků, nejméně zdražily rodinné domy. ČTK to ve středu v tiskové zprávě sdělila Hypoteční banka.
Nové byty v Praze v červnu zdražily o 22,5 procent
Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostla o 22,5 procenta na 92 600 korun za metr čtvereční. Počet volných bytů v nabídce developerů klesl meziročně zhruba o desetinu na 4259. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte. Téměř pětinu bytů v květnu a červnu prodal Central Group.
Praha se chce dostat k penězům z pronájmu bytů přes Airbnb
Praha vyráží do boje proti oblíbené formě sdíleného ubytování Airbnb. Takto pronajímaných bytů je totiž v metropoli až 14 tisíc a Praze kvůli nim na ubytovacích poplatcích ročně proteče mezi prsty 100 až 120 milionů korun. Na pronajímatele to chce magistrát zkusit nejdříve „po dobrém“ pomocí osvětové kampaně, současně už ale připravuje vymahatelnou variantu. „Jako město od státu chceme, aby nám umožnil vydat vlastní vyhlášku, protože současný zákon nám to nedovoluje,“ říká v rozhovoru pro deník Echo24 Jan Wolf (Trojkoalice), radní pro oblast kultury, památkové péče, výstavnictví a cestovního ruchu.
Developer Central Group loni zdvojnásobil zisk na 1,2 mld. Kč
Central Group, jeden z největších bytových developerů v Česku, loni meziročně zdvojnásobil čistý zisk na rekordních 1,2 miliardy korun. Příjmy z prodeje a investic mu vzrostly o polovinu na 5,5 miliardy korun, sdělila ve čtvrtek mluvčí firmy Marcela Fialková.
Byrokracie protahuje stavbu bytu v Praze na deset let. Nájmy kvůli tomu rostou
Praha se rozrůstá a v následujících třinácti letech se do ní má přistěhovat až 160 tisíc lidí. Podle současného trendu by tak potřebovala, aby se ročně postavilo nejméně pět tisíc bytů ročně. To se však zcela jistě nepodaří, protože třeba za loňský rok bylo vydáno jen 1707 stavebních povolení. Důvodem je podle Institutu plánování a rozvoje komplikovaná legislativa a dlouhý proces schvalování.
První česká hypoteční bublina
Osmadvacet let od startu svobodné společnosti v roce 1989 zažívá Česko první realitní a hypoteční bublinu. Ceny nemovitostí rostly v první třetině letošního roku s velkým náskokem nejrychleji z celé Evropské unie. Oproti předchozímu roku stouply o 12,8 procenta. Jediné dvě další země s dvoucifernými vzestupy (obě těsně nad 10 procenty) byly Litva a Lotyšsko.
Největší realitní bublina Evropy
Ceny bytů rostou v České republice podle aktuálních údajů statistického úřadu Eurostat nejrychleji z celé EU. A to s velkým náskokem před ostatními zeměmi.
Pražané doplácejí na tragickou bytovou výstavbu. Loni přišli o 21 miliard
Kvůli neudržitelné situaci v bytové výstavbě přišla pražská ekonomika jen za loňský rok o 21 miliard korun. Vyplývá to z analýzy, kterou pro Institut plánování a rozvoje Hlavního města Prahy (IPR) zpracovala společnost NEXT Finance. Částka se skládá především z peněz, které domácnosti zbytečně daly do dražšího bydlení, utratit by je přitom mohly jinak.
Masakr betonovým plotem
Jsou to ty desky šedé hnusné hmoty, jež si vztyčuje, pravděpodobně dobrovolně, zdejší obyvatelstvo na hranicích svých pozemků, jako by snad předpokládalo invazi loupeživých hord.
Bytová bublina se nafukuje
Společenská nálada v zemi se nejlépe pozná podle toho, jak odvážně lidé utrácejí a investují. Nejvíc je to vidět na velkých a nákladných investicích. Češi jsou podle nich zrovna v ekonomickém rauši a nafukují realitní bublinu.
Protipožárním zkouškám v Anglii nevyhovuje 60 výškových budov
Protipožárním testům v Anglii dosud nevyhovělo 60 výškových budov. Oznámila to v neděli britská vláda, která prověřuje bezpečnost zhruba 600 věžáků v celé Anglii po tragickém požáru 24podlažního bytového domu Grenfell Tower v západní části Londýna.
Ceny nových bytů v Praze meziročně vzrostly o 23 procent
O 23 procent zdražily meziročně na konci dubna nové byty v Praze a průměrná cena za metr čtvereční vzrostla na 90 400 Kč. V Praze je nejméně volných bytů za poslední čtyři roky. Vychází to z údajů poradenské společnosti Deloitte.
Dodatečné statisíce za nákup bytů. Ať je ministr odpustí, říká Šabatová
Lidé, kteří si od roku 2014 koupili byt v rodinném domě, se dostali do hledáčku finanční správy. Ta jim začala dodatečně vyměřovat čtyřprocentní daň z nabytí nemovitých věcí. Jedná se přitom často o vysoké částky a k nim můžou přibýt i úroky. Celou věc řešila i ombudsmanka Anna Šabatová. Ta navrhuje ministerstvu financí, aby daň hromadně prominulo.
ČNB je obětí politické hry, tvrdí Rusnok
Česká národní banka se stala v Poslanecké sněmovně během debaty o regulování hypoték obětí politické hry. Na úterní tiskové konferenci to řekl guvernér Jiří Rusnok. Někteří poslanci chtějí zmírnit navrhovanou zákonnou pravomoc ČNB určovat limity úvěrů na bydlení. Ty dnes banka může vydávat jen formou doporučení. Řada poslanců vyjadřuje obavy, že navrhovaná regulace ztíží dostupnost hypoték, a tím i bydlení.