Tag: bydlení

Články k tagu

Za cenu nového bytu v Praze je možné koupit rodinný dům za městem

Za cenu prostornějšího nového bytu v Praze je možné pořídit čerstvě dostavený rodinný dům se zahradou blízko hlavního města. Zatímco pražské byty v novostavbách s více než 80 metry čtverečními obytné plochy stojí v současnosti zhruba 12,5 milionu korun, podobně velký dům za Prahou stojí téměř o milion korun méně. Pokud by si nedaleko od hlavního města lidé chtěli takový dům sami postavit, stálo by to přibližně 13,5 milionu korun. Vyplývá to z analýzy realitního tržiště Home Portal.

Pro osm z deseti Čechů je nyní pořízení vlastního bydlení nedostupné. Mohou za to rostoucí ceny

Osm z deseti Čechů míní, že pořízení vlastního bydlení je pro ně za současných podmínek nedostupné. Zároveň si 88 procent myslí, že se v blízké budoucnosti situace nezlepší. Vyplývá to z Indexu budoucnosti bydlení, který představila Komerční banka. Index také ukázal, že si Češi spoří na účely bydlení a že mají zájem o úvěry, které by jim získání nemovitosti usnadnily. Za hlavní překážky pro získání vlastního bydlení lidé označují vysoké ceny nemovitostí a rostoucí náklady za stavební práce a materiál.

Vinohrady už jsou passé

Opakuje se zjištění, že Česko je dostupností bydlení na jednom z nejhorších míst v EU. Poptávka po nových bytech silně převyšuje nabídku, pomalý povolovací proces, normy a regulace vše prodlužují a zvyšují náklady, a Češi si tak na nákup průměrného bytu musí ušetřit zhruba 13,3 hrubého ročního platu. Je situace opravdu tak beznadějná? V Salonu diskutují šéf EP Real Estate Petr Palička, ředitel Raiffeisen stavební spořitelny Pavel Čejka, hlavní ekonom skupiny DRFG Martin Slaný a poslanec za ODS a člen podvýboru pro bytovou politiku a výstavbu Vojtěch Munzar.

Bytovou krizi nevyřeší omezení krátkodobých pronájmů. „To by byl zánik turismu. Musí se stavět“

Politici si od nově probírané novely zákona o podmínkách v cestovním ruchu slibují řešení bytové krize. Majitelé bytů a nemovitostí, kteří svůj majetek pronajímají turistům na krátkodobé pobyty, to zase vnímají jako zásah do vlastního soukromí. Zákon by měl umožnit obcím omezovat a regulovat krátkodobé pronájmy, což by mělo snížit pořizovací ceny bytů i nájemné. „Pokud by všechny byty na krátkodobý pronájem zmizely, tak by zastavení růstu cen trvalo rok a půl.

Nejlevnější panelový byt v Praze? Cena tři miliony, výměra 18 m²

Poptávka po bytech setrvale stoupá, takže nedostatkové začínají někde být i panelové byty. To žene jejich cenu nahoru. Množství bytů v panelových domech, kterou jsou aktuálně dostupné ke koupi, je nejnižší od roku 2014. V Praze bylo na konci února panelových bytů v nabídce kolem osmi set, o tři týdny později asi o tři stovky méně. Kdo by si chtěl nyní pořídit v Praze byt, mohl by si z nabídky Sreality k 21. březnu vybírat z 2200 cihlových bytů v osobním a družstevním vlastnictví.

Hypotéky již míří pod 5 %. Euforii ale brzdí stále dražší bydlení

Měsíční splátky u nových hypotečních úvěrů se nyní pohybují kolem 22 tisíc korun. Ve světle astronomických cen nemovitostí však zůstává tento bankovní nástroj na pořízení bydlení pro mnohé rodiny stále nedostupný. Každopádně skutečnost, že průměrné sazby pomalu klesají pod pět procent, přiměla některé koupěchtivé klienty k jakési "odložené" poptávce po novém úvěru. Pochopili, že s nákupem nemovitosti se nevyplatí čekat, protože k extrémně nízkým sazbám pod dvě procenta se hypoteční trh v dohledné době nevrátí.

Budou si nájemníci muset zřizovat datové schránky? „Nikoho nenutíme,“ hájí návrh ODS

Organizace zastupující nájemníky či důchodce brojí proti návrhu vládní ODS. Ten má umožnit dobrovolnou komunikaci mezi pronajímatelem a nájemníkem skrze datové schránky. Kritici se však obávají, že to bude vytvářet tlak na technologicky zranitelné skupiny obyvatel, jako jsou senioři či samoživitelky, a může je to tak ohrozit. Podle jednoho z navrhovatelů, poslance ODS Jiřího Havránka, jde naopak o přehnanou obavu. „Opravdu jde o nastavení dobrovolné báze ve smlouvě,“ uvedl pro deník Echo24 Havránek.

Štědrá pomoc trvá, dávku na bydlení berou statisíce domácností. Výrazně přibylo vlastníků

V lednu se k pobírání příspěvku na bydlení přihlásilo meziročně opět o několik tisíc domácností navíc, ukazují data ministerstva práce. Pokračuje tak situace, kdy tytu dávku užívá na 280 tisíc domácností, tedy násobně více než pouhých pár let zpátky. Za loňský rok šlo na kontroverzní dávku ze státního rozpočtu přes 20 miliard korun, s podobně dříve nevídanými náklady se počítá i pro letošní rok. Výrazně v posledních letech narostl počet příjemců nejen mezi nájemníky, ale i vlastníky nemovitostí.

Byty v Praze zdražují, regiony zlevňují. Průměrná cena atakuje 110 tisíc za metr

Zatímco nemovitosti v regionech zlevňují, pražské bydlení neustále zdražuje. V devíti krajích sice došlo k poklesu cen bytů, celorepublikový průměr se naopak zvýšil. Tento jev lze připsat rostoucí poptávce po bydlení v Praze, kde se obchoduje s dražšími novostavbami a kde je trh silně ovlivněn investory. Podle dat poradenské společnosti Deloitte vzrostla průměrná cena bytu v krajských městech a některých větších obcích Středočeského kraje o 5,8 procent na 110 100 korun za metr čtvereční.

Investice z penzijních fondů do bydlení? Problém je jinde, může dojít i ke zvýšení cen

Vláda Petra Fialy (ODS) chce umožnit penzijním fondům investovat do bydlení. Uvedl to ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS) s tím, že fondy jsou připraveny investovat desítky miliard právě do bydlení. Oslovení ekonomové se shodují v tom, že od navrhované změny nemají velká očekávání. Reálné problémy na trhu s bydlením jsou jinde. V současném dysfunkčním systému stavebního řízení by navíc mohly další investice paradoxně tlačit na zvýšení cen nemovitostí.

Nejlepší podmínky k životu v Česku jsou v Turnově, nejhorší v Podbořanech

Nejlepší podmínky k životu v Česku jsou v Turnově a následně v Luhačovicích a Novém Městě na Moravě. Naopak nejnižší kvalita je v Karlovarském, Ústeckém a Moravskoslezském kraji, které se potýkají s odlivem vzdělaných lidí, exekucemi a nižší délkou života. Nejhorší hodnocení z 206 českých mikroregionů získaly Podbořany v Ústeckém kraji následované Bílinou a Karvinou.

Díky miliardám z penzijních fondů až 10 000 bytů ročně, avizuje vláda. Moc pozdě, zní z ANO

Vláda Petra Fialy (ODS) chce umožnit penzijním fondům investovat do bydlení. Uvedl to ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS) s tím, že fondy jsou připraveny investovat desítky miliard právě do bydlení. Mezi další kroky, které chce vláda ještě stihnout, patří daňový odpočet u družstevního podílu jako u hypoték či zjednodušení pravidel pro převody pozemků na města a obce. Podle Stanjurovy předchůdkyně Aleny Schillerové (ANO) je na podobné změny pozdě.

Zámek nové éry

Manchester východu. Tak se přezdívalo Náchodu, okresnímu městu u polských hranic. Sekundárním projevem prosperujícího textilního průmyslu byl také stavební boom, na kterém se díky pokrokovým průmyslníkům podílela v meziválečném období řada špičkových modernistických architektů. Pavel Janák jako jeden z nich díky tomu v Náchodě zanechal jednu z nejvíce fascinujících vil své doby.

Hlad po nájmech roste, stejně jako jejich ceny. V Praze se o jeden byt uchází i 108 zájemců

Nájemné v České republice nadále roste, přičemž pro mnohé zájemce o bydlení se stává stále větší finanční zátěží. Koncem loňského roku se průměrná cena nájmu za metr čtvereční vyšplhala na 300 korun, což představuje meziroční nárůst o více než šest procent. Nejvíce zdražování pociťují obyvatelé velkých měst, kde v některých lokalitách nájmy vzrostly dokonce o desítky procent. Může za to rostoucí poptávka po nájmech vzhledem k příliš velkým nákladům na pořízení vlastního bydlení.

ČNB povolila uzdu, zlevní i hypotéky? „Ano, ale ne hned,“ soudí experti

Kdo doufal, že dnešní rozhodnutí bankovní rady České národní banky (ČNB) snížit základní úrokovou sazbu o čtvrt procentního bodu na 3,75 procenta obratem výrazně zlevní hypotéky, bude asi zklamán. K poklesu úrokových sazeb u půjček na bydlení sice dojde, ale pozvolna. Oslovení ekonomičtí experti se shodují spíš na tom, že se sníží úročení bankovních vkladů.

Úmrtnost generace „baby boomers“ může srazit ceny bydlení v menších obcích, říká analýza

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto nemovitosti následně mohly dostat do dědických řízení. Skokově by se tak zde zvýšila nabídka nad poptávkou, uvádí data platforem Flat Zone a Dataligence.

Až tu zbudou jenom starci, budou byty konečně levnější?

Japonské ministerstvo práce a zdravotnictví vyhlásilo program vzájemného vyvražďování, v jehož rámci se všichni nad sedmdesát musejí navzájem pozabíjet, aby odlehčili přetíženému sociálnímu systému. V zemi je starých moc a mladých málo. „Konec stříbrného věku“ napsal Jasutaka Cucui už v roce 2006, čímž se projevil jako mimořádný vizionář. Tedy samozřejmě ne ve způsobu „konečného řešení naléhavé důchodcovské otázky“, což jsem si prosím pěkně vypůjčila z předsádky, která takto odfiltruje čtenáře, kteří by Cucuiho černý humor nedali.

Do nájmu se přesunou desítky tisíc lidí, tvrdí asociace. Tlačit je má další růst cen nemovitostí

Nájemné v České republice vzrostlo v loňském čtvrtém čtvrtletí meziročně v průměru o sedm procent na 16 473 Kč měsíčně. Ceny stouply napříč všemi dispozicemi a velkými městy, a to od jednoho do 21 procent. Současně ale rostla také kupní cena bydlení a například v Praze a Brně byla měsíční splátka hypotéky dvojnásobně dražší než platba nájemného, vyplývá z analýzy realitní platformy UlovDomov.cz. A podle Asociace nájemního bydlení nebude situace jiná ani v příštím roce.

Pirátský plán dostupného bydlení má příliš plošný dosah, míní Fiala. „Zúžíme ho na vyloučené lokality“

Návrh zákona o dostupném bydlení, který připravilo ministerstvo pro místní rozvoj pod vedením bývalého ministra a předsedy Pirátů Ivana Bartoše, by podle premiéra Petra Fialy (ODS) měl příliš plošný dosah. V dnešním rozhovoru pro server Blesk.cz uvedl, že by ho chtěla vládní koalice zúžit na vyloučené lokality. Současně je podle předsedy vlády třeba při řešení nízké dostupnosti bydlení v Česku zaměřit se na financování.

Španělé si posvítí na Airbnb. Krátkodobé pronájmy budou platit daně jako hotely

Provozovatelé krátkodobých nájmů pro turisty budou ve Španělsku platit stejné daně jako hotely. A to v rámci opatření pro zlepšení dostupnosti bydlení, píší španělská média. Vláda chce posílit sociálně zvýhodněné nájmy, veřejnou výstavbu či omezí možnost, aby si reality kupovali ve Španělsku cizinci ze zemí mimo EU. Problémy s bydlením patří dlouhodobě mezi tři hlavní problémy ve Španělsku, které zmiňují lidé oslovení v měsíčních průzkumech veřejnoprávní agentury CIS.

Kontroverzní dávka na bydlení spolkla za rok 20 miliard. V letošním roce se s tím už počítá

Během dvou let narostly výdaje na populární příspěvek na bydlení o 12 miliard. V loňském roce už tak v této formě pomoci skončilo zhruba 20 miliard korun. Kontroverzní dávka, již nynější vláda naučila využívat i lidi, kteří si tím doplácí hezčí bydlení, má na své poměry rekordní výše dosáhnout i v letošním roce, rozpočet počítá se 17 miliardami. Vláda navíc v prosinci rozhodla o tom, že příspěvek na bydlení ještě vzroste.

Družstvo vymáhá miliony pro konkursního správce. „Už jsme platili třikrát,“ zoufají exklienti H-Systemu

Bytové družstvo Svatopluk po svých členech vymáhá částku, kterou muselo podle rozsudků soudů zaplatit konkurznímu správci H-Systemu Josefu Monsportovi za nájemné bytových domů v Horoměřicích u Prahy. Celkem jde zhruba o 36 milionů korun za dvě období mezi lety 2016 až 2021. Jde o nájemné v osmi domech, kde je celkem 60 bytů. Většina z 60 rodin po předžalobní výzvě odmítla zaplatit, žalobami se tak nyní budou zabývat soudy. Družstvo rovněž podalo dovolání k Nejvyššímu soudu v případě loňského rozsudku o úhradě částky za období 2019 až 2021.

Jak bude vypadat realitní trh v roce 2025? Nájmy opět porostou, zájem bude i o kancelářské prostory

Blížící se rok 2025 na realitních trzích bude ve znamení rostoucích nájmů a poptávka po českých nemovitostech poroste. Na trhu s nemovitostmi v Evropě a v České republice dojde k výraznému oživení. Evropa je stále atraktivní destinací pro globální investory (hlavně pro ty americké), kteří mohou těžit z kurzových rozdílů. Analytici se shodují, že největší zájem nájemců z byznysového sektoru se bude týkat cestovního ruchu (hotely, restaurace, logistika, doprava).

Poptávka po nemovitostech v roce 2025 poroste. Zdražovat budou i starší byty

V roce 2025 by se poptávka po českých nemovitostech měla opět zvýšit, což povede k jejich dalšímu zdražování. Důvodem vyššího zájmu bude zlepšení ekonomické situace i postupné mírné snižování hypotečních sazeb. Podobně jako letos by kvůli nižší bytové výstavbě, a tedy nižší nabídce na trhu, měly zdražovat o jednotky procent také starší byty. Současně s vlastnickým bydlením by obdobným způsobem mělo růst také nájemné. Vzrůst by oproti letošku měla i hodnota investic do komerčních nemovitostí.

Dům všemi smysly

Obsese estetikou je obecnou charakteristikou mnoha architektů, která se projevuje také v jejich návrzích. U mladé české architektky je tomu ale jinak. „Vizuální stránka architektury je přeceňovaná,“ tvrdí trochu překvapivě Magdaléna Havlová, která svůj názor zhmotnila do neobyčejné stavby stvrzující, že velikost architektury se neodvíjí od rozměrů dané stavby. Romantika a tajemství, to byla hesla, která vyslovil investor při první obhlídce pozemku, kde zamýšlel stavbu pro krátkodobé rekreační pronájmy.

Praha koupí od Českých drah za zhruba 1,43 miliardy korun budovu Nákladového nádraží Žižkov

Praha koupí od Českých drah (ČD) za zhruba 1,43 miliardy korun s DPH budovu Nákladového nádraží Žižkov s přilehlými pozemky. Schválili zastupitelé hlavního města. Město plánuje rozsáhlý památkově chráněný objekt zrekonstruovat a přeměnit na centrum s prostory pro kulturu, školským kampusem, byty či kancelářemi.

NERV navrhuje vládě 12 opatření, které mají zlepšit dostupnost bydlení

Dostupnost bydlení v České republice by zlepšilo zjednodušení povolování staveb, navýšení investiční podpory výstavby a rekonstrukcí bytů o miliardy korun či změna podmínek čerpání některých sociálních dávek. Vyplývá to ze strategického dokumentu Národní ekonomické rady vlády (NERV) zveřejněného na webových stránkách. Rada, která je poradním orgánem vlády, představila 12 opatření ke zlepšení dostupnosti bydlení v ČR.

Byty už skoro nejsou k mání. Roste zájem o pronájem domů se zahradou

Zájem o pronájem rodinných domů v Česku roste, za posledních několik let se zvýšil až o 40 procent. Důvodem může být nižší dostupnost nájemního bydlení v bytech i dostatek zájemců, kteří si sice nemohou dovolit vlastnit nemovitost, ale chtějí v ní bydlet. Nejvíce si lidé chtějí pronajmout dům ve Středočeském kraji, v Praze a Jihomoravském kraji. Nejdražší nájmy jsou v Brně. Podle mluvčího realitní platformy Bezrealitky Františka Brože se meziročně zvýšila poptávka po pronájmech rodinných domů o 34 procent.

Rozkaz k vyklizení pro neplatiče a změny u pronájmů. Koalice nemá na novele shodu

Ve sněmovně leží novela zákona o podpoře bydlení, jejíž součástí je mimo jiné rozkaz k vyklizení. Ten má podle ministerstva pro místní rozvoj (MMR) vést k tomu, že opadne obava uzavírat dlouhodobější smlouvy. Novela by měla vejít v platnost v polovině roku 2025, zatím prošla pouze prvním čtením. Podle informací deníku Echo24 zatím vládní koalice nedokázala najít shodu na parametrech novely.

O šest tisíc vyšší splátky. Lidem se už na levnější hypotéky čekat nechce

Zájemcům o koupi bytu patrně nezbylo, než si zvyknout. Přestože hypotéky zůstávají oproti dřívějším letům výrazně dražší a splátky se pohybují o tisíce měsíčně výše, objemy úvěrů na bydlení utěšeně rostou. Podle expertů si lidé uvědomují, že ke snižování úrokových sazeb bude docházet velmi pomalu, zatímco ceny nemovitostí stále rostou. Kdo tedy na nynější splátky nedosáhne, na změnu situace si zřejmě dlouho počká.