Tag: nemovitosti

Články k tagu

Čas uhradit daň z nemovitosti. I letos budou platit poplatníci výrazně víc

Daň z nemovitosti prošla výraznými změnami a po loňském zdražování se letos do jejího navyšování pustila další tisícovka obcí. Finanční správa rozesílá v průběhu května poslední platební údaje k uhrazení daně za letošní rok, které lidé dostanou do datových schránek, e-mailových schránek nebo poštou. Termín zaplacení daně se už přitom blíží. Proti vyměření daně se lze odvolat. Přiznání k dani z nemovitosti bylo nutné podat do konce ledna.

Nová čtvrť vyroste na Žižkově. „Praha zrychluje výstavbu městských bytů“

Na Žižkově vznikne město ve městě. Zbrusu nová městská čtvrť Žižkov City slibuje bydlení pro 20 tisíc lidí, školky, školy, veřejné parky, zdravotnické zařízení i tramvajový obchvat. Developeři v minulých dnech získali od pražského magistrátu povolení k zahájení stavby s tím, že došlo k historicky první změně v rámci pražského územního plánu. Žižkovský projekt, který investory a developery bude stát přes 1,3 miliardy korun, je považovaný za jednu z největších výstaveb za posledních několik desítek let.

Ztráta České pošty podle jejího ředitele letos klesne pod jednu miliardu, budova hlavní pošty se letos neprodá

Ztráta České pošty letos klesne pod jednu miliardu korun. Ztráta podle ředitele Miroslava Štěpána půjde za odštěpným závodem České pošty - balíkové služby, poštovní služby skončí na černé nule, což znamená vyrovnaný hospodářský výsledek. Štěpán to dnes řekl v pořadu Otázky Václava Moravce v České televizi (ČT). Štěpán nepočítá s tím, že by se v letošním roce prodala budova hlavní pošty v Jindřišské ulici v Praze.

Hřib chce třicetinásobnou daň z nemovitosti pro „ruské spekulanty“ v Česku

Podle předsedy Pirátů Zdeňka Hřiba by se měla najít odvaha k zabavení ruských aktiv v Česku. Řekl to v nedělním pořadu České televize (ČT) Otázky Václava Moravce. Podle ministryně obrany Jany Černochové je možné uvalit na majetek sankce a držet ho v zástavách tak, aby se ruským vlastníkům zkomplikovalo nakládání s takovým majetkem. Podle Hřiba Rusko dlouhodobě porušuje mezinárodní právo a páchá proti České Republice prokazatelně kroky mezinárodního terorismu

Prudce vzrostl zájem o nové byty v Praze. Meziročně jsou dražší o 10 %

V letošním prvním čtvrtletí developeři prodali v Praze 2550 nových bytů, meziročně o 60 procent více. Zároveň je to nejvíce za první tři měsíce v roce za posledních 15 let. Vyšší zájem byl dosud zaznamenán jen v rekordním druhém čtvrtletí roku 2021. Průměrná nabídková cena nových bytů činila 167.947 korun za metr čtvereční. Meziročně tak zdražily o desetinu a mezičtvrtletně o 2,9 procenta. Zájem o nové byty, který následně vede ke zvýšení jejich cen, způsobil hlavně pokles úrokových sazeb.

Ceny bytů i nájmů za rok opět výrazně poskočily, ukazuje analýza

V prvním čtvrtletí letošního roku zdražily starší byty za rok o 13 procent a proti poslednímu čtvrtletí loňského roku o tři procenta. Jejich průměrná cena v ČR tak byla 103.473 Kč za metr čtvereční. O 11 procent zdražilo oproti začátku roku 2024 také nájemné, to bylo také zároveň o dvě procenta vyšší než ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku. Rodinné domy zdražily oproti minulému roku a mezičtvrtletně o zhruba desetinu. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz.

Češi chtějí bydlet, berou útokem i drahé hypotéky

Banky evidují mimořádně vysoký zájem klientů o hypotéky. Přesto zůstává tento finanční nástroj na pořízení vlastního bydlení dražší než v minulosti a tím pro mnohé domácnosti stále nedostupný. Statistiky České bankovní asociace Hypomonitor mluví jasně: jen v březnu poskytly banky a stavební spořitelny hypotéky za 32,8 miliardy korun, což je proti únoru nárůst o 29 procent. Podobným tempem na 27,2 miliardy Kč stouply nové úvěry bez refinancování.

Ceny starších bytů poskočily. Dokonce i v Ústí nad Labem jsou meziročně dražší o čtvrtinu

Byty ve starší zástavbě v letošním prvním čtvrtletí zdražily meziročně v průměru o 14 procent na 72.575 korun za metr čtvereční. Oproti čtvrtému čtvrtletí loňského roku ceny vzrostly o šest procent. Zatímco v absolutních částkách se cena za metr čtvereční zvýšila nejvíce v Praze a v Brně, nejvyšší procentuální růst zaznamenaly Ústí nad Labem a Ostrava. V těchto krajích ceny vzrostly meziročně zhruba o čtvrtinu. Vyplývá to z analýzy realitní platformy FérMakléři.cz.

Šíleně drahé bydlení: V Praze se za 60 tisíc pořídí zhruba půl metru čtverečního

Nejsnadnější přístup k pořízení vlastního bytu je v Ústeckém kraji. Na severozápadě České republiky bylo možné koncem loňského roku za místní průměrnou mzdu, která činila 42 203 korun, pořídit 1,47 metru čtverečního ve starším bytě. Naopak nejnižší dostupnost bydlení je v Praze, kde za průměrných 59 870 korun bylo možné ve starší zástavbě koupit zhruba půl metru čtverečního. Vyplývá to z analýzy sítě realitních kanceláří RE/MAX.

Nový neslavný rekord za miliardy. Příspěvek na bydlení pobírá 295 tisíc lidí, pohltí ho reforma dávek

Stále dramaticky narůstá počet lidí, kteří si žádají o štědré dávky na bydlení. Příspěvek, který se v posledních letech začal po vládních výzvách zneužívat i mezi dobře situovanými lidmi, v únoru pobíralo meziročně o dvacet tisíc domácností navíc. Jde o nový rekord, na který za jediný měsíc padlo přes 1,9 miliardy korun. Podobné tempo lze očekávat minimálně do října, kdy by měla v případě schválení vstoupit v platnost reforma sociálních dávek. Ta spojí čtveřici dávek včetně této do jedné.

Vinohrady už jsou passé

Opakuje se zjištění, že Česko je dostupností bydlení na jednom z nejhorších míst v EU. Poptávka po nových bytech silně převyšuje nabídku, pomalý povolovací proces, normy a regulace vše prodlužují a zvyšují náklady, a Češi si tak na nákup průměrného bytu musí ušetřit zhruba 13,3 hrubého ročního platu. Je situace opravdu tak beznadějná? V Salonu diskutují šéf EP Real Estate Petr Palička, ředitel Raiffeisen stavební spořitelny Pavel Čejka, hlavní ekonom skupiny DRFG Martin Slaný a poslanec za ODS a člen podvýboru pro bytovou politiku a výstavbu Vojtěch Munzar.

Za cenu nového bytu v Praze je možné koupit rodinný dům za městem

Za cenu prostornějšího nového bytu v Praze je možné pořídit čerstvě dostavený rodinný dům se zahradou blízko hlavního města. Zatímco pražské byty v novostavbách s více než 80 metry čtverečními obytné plochy stojí v současnosti zhruba 12,5 milionu korun, podobně velký dům za Prahou stojí téměř o milion korun méně. Pokud by si nedaleko od hlavního města lidé chtěli takový dům sami postavit, stálo by to přibližně 13,5 milionu korun. Vyplývá to z analýzy realitního tržiště Home Portal.

Pro osm z deseti Čechů je nyní pořízení vlastního bydlení nedostupné. Mohou za to rostoucí ceny

Osm z deseti Čechů míní, že pořízení vlastního bydlení je pro ně za současných podmínek nedostupné. Zároveň si 88 procent myslí, že se v blízké budoucnosti situace nezlepší. Vyplývá to z Indexu budoucnosti bydlení, který představila Komerční banka. Index také ukázal, že si Češi spoří na účely bydlení a že mají zájem o úvěry, které by jim získání nemovitosti usnadnily. Za hlavní překážky pro získání vlastního bydlení lidé označují vysoké ceny nemovitostí a rostoucí náklady za stavební práce a materiál.

Bytovou krizi nevyřeší omezení krátkodobých pronájmů. „To by byl zánik turismu. Musí se stavět“

Politici si od nově probírané novely zákona o podmínkách v cestovním ruchu slibují řešení bytové krize. Majitelé bytů a nemovitostí, kteří svůj majetek pronajímají turistům na krátkodobé pobyty, to zase vnímají jako zásah do vlastního soukromí. Zákon by měl umožnit obcím omezovat a regulovat krátkodobé pronájmy, což by mělo snížit pořizovací ceny bytů i nájemné. „Pokud by všechny byty na krátkodobý pronájem zmizely, tak by zastavení růstu cen trvalo rok a půl.

Nejlevnější panelový byt v Praze? Cena tři miliony, výměra 18 m²

Poptávka po bytech setrvale stoupá, takže nedostatkové začínají někde být i panelové byty. To žene jejich cenu nahoru. Množství bytů v panelových domech, kterou jsou aktuálně dostupné ke koupi, je nejnižší od roku 2014. V Praze bylo na konci února panelových bytů v nabídce kolem osmi set, o tři týdny později asi o tři stovky méně. Kdo by si chtěl nyní pořídit v Praze byt, mohl by si z nabídky Sreality k 21. březnu vybírat z 2200 cihlových bytů v osobním a družstevním vlastnictví.

Hypotéky již míří pod 5 %. Euforii ale brzdí stále dražší bydlení

Měsíční splátky u nových hypotečních úvěrů se nyní pohybují kolem 22 tisíc korun. Ve světle astronomických cen nemovitostí však zůstává tento bankovní nástroj na pořízení bydlení pro mnohé rodiny stále nedostupný. Každopádně skutečnost, že průměrné sazby pomalu klesají pod pět procent, přiměla některé koupěchtivé klienty k jakési "odložené" poptávce po novém úvěru. Pochopili, že s nákupem nemovitosti se nevyplatí čekat, protože k extrémně nízkým sazbám pod dvě procenta se hypoteční trh v dohledné době nevrátí.

Tomáš Halík koupil za miliony klášter v Kolíně. Věnoval ho centru spirituality a duchovních cvičení

Kněz Tomáš Halík uskutečnil nezvyklý krok. Ze svých soukromých prostředků koupil budovy kapucínského kláštera v Kolíně a věnoval je centru spirituality a duchovních cvičení Kolínský klášter. To v budově organizuje duchovní pobyty pro veřejnost. Pořizovací cena objektu měla být podle serveru Christnet 15 milionů korun. O změně majitele informoval tento týden Kolínský klášter své podporovatele.

Stíhaný exnáměstek z Motola Budinský nakoupil nemovitosti za 53 milionů Kč

Bývalý náměstek motolské nemocnice Pavel Budinský, který je stíhaný za přijímání úplatků a další trestné činy, nakoupil v posledních třinácti letech pozemky a domy za více než 53 milionů korun. Uvedl to iROZHLAS.cz na základě smluv dostupných v katastru nemovitostí. Podle serveru není zřejmé, kde vzal Budinský na nákupy peníze. Policie jeho majetek obstavila krátce po zadržení.

Byty v Praze zdražují, regiony zlevňují. Průměrná cena atakuje 110 tisíc za metr

Zatímco nemovitosti v regionech zlevňují, pražské bydlení neustále zdražuje. V devíti krajích sice došlo k poklesu cen bytů, celorepublikový průměr se naopak zvýšil. Tento jev lze připsat rostoucí poptávce po bydlení v Praze, kde se obchoduje s dražšími novostavbami a kde je trh silně ovlivněn investory. Podle dat poradenské společnosti Deloitte vzrostla průměrná cena bytu v krajských městech a některých větších obcích Středočeského kraje o 5,8 procent na 110 100 korun za metr čtvereční.

Úmrtnost generace „baby boomers“ může srazit ceny bydlení v menších obcích, říká analýza

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto nemovitosti následně mohly dostat do dědických řízení. Skokově by se tak zde zvýšila nabídka nad poptávkou, uvádí data platforem Flat Zone a Dataligence.

I letos mají lidé platit výrazně vyšší daň z nemovitosti. Proti jejímu vyměření se lze odvolat, platí i řada výjimek

Další zhruba tisícovka obcí využila letos možnost zvýšit na svém území daň z nemovitosti a na část lidí tak čeká možná nepříjemné překvapení. Poprvé výrazně narostla daň na řadě míst už v minulém roce, i v těchto místech podle analytiků musí lidé počítat s tím, že výrazně vyšší daně zůstávají i letos, ačkoliv některé obce tvrdily, že v dalším roce daň sníží. Existuje však zároveň i řada výjimek, která lidi povinnosti platit daň zprošťuje. V neposlední řadě pak existuje i možnost se proti vyměření daně odvolat.

Na přiznání k dani z nemovitosti zbývá jen pár dní. Povinnost se týká výrazně více lidí než dříve

Na přiznání k dani z nemovitosti zbývá už jen několik dní a za nedodržení termínu hrozí sankce za každý den prodlení. Od minulého roku přitom platí řada nových pravidel, která znamenala v loňském roce rozšíření povinnosti na další desítky tisíc lidí. Kromě toho i letos využila tisícovka obcí novou možnost navýšit daň na svém území. Pouze deset z nich pak sáhlo na možnost daň naopak snížit.

Byty opět zdražují. Průměrný už stojí přes 13 ročních platů

Pořizovací cena průměrného bytu v Česku vypadá jako noční můra. Neustálé zdražování nemovitostí, nedostupnost bytů, hlad po bydlení a nedostatečná výstavba je jakýmsi tuzemským začarovaným kruhem. Pražská metropole disponuje smutným prvenstvím v podobě nejdražšího bydlení v Evropě. Podle každoročního výzkumu Property Index od společnosti Deloitte potřebuje průměrný Čech na pořízení průměrného bytu 13,3 ročních platů, přičemž to stále není konečná cifra. Analytici zároveň upozorňují, že není čas odkládat koupi bydlení, jelikož hypotéky budou brzy na tříletém minimu.

Stoprocentní zdanění nemovitostí pro cizince ze zemí mimo EU? Obejde se přes s.r.o. nebo bílé koně

Stoprocentní zdanění bytů v držení neunijních rezidentů, které navrhuje lídr hnutí ANO Andrej Babiš, zní podle expertů lákavě, přináší však jeden zásadní problém. Dá se velmi snadno obejít zřízením české firmy s ručením omezeným, případně prostřednictvím tzv. bílých koňů. Podle osloveného ekonoma by stálo více za to se zaměřit na původ peněz, za které cizinci ze zemí mimo EU nemovitosti kupují.

PPF a zbrojař Strnad spojují síly. Chtějí investovat do nemovitostí, včetně hotelu Four Seasons

Skupina PPF Renáty Kellnerové s rodinou a miliardář Michal Strnad založili společnou firmu, chystají se na investice do nemovitostí, napsal server Seznam Zprávy. Upozornil, že v obchodním rejstříku je od loňského 19. prosince zapsaná společnost Majestic Hospitality, ve které PPF prostřednictvím své realitní společnosti PPF Real Estate vlastní 70 procent a Strnad drží 30 procent přes svou firmu Industry SPV.

Babiš chce zavést 100% daň na nemovitosti koupené cizinci ze zemí mimo EU

Lídr hnutí ANO Andrej Babiš pro Echo24 řekl, že pokud se po volbách dostane do vlády, chce po vzoru Španělska zavést 100% daň na nákup nemovitostí ze strany cizinců ze zemí mimo Evropskou unii, kteří nemovitosti aktivně neobývají. Dani by navíc podle Babiše neměly podléhat jen domy a byty, ale také půda. Dále řekl, že cílem hnutí ANO je efektivní výběr daní a jejich snižování, zatímco prioritou vlády Petra Fialy (ODS) je podle něj daně špatně vybírat a zvyšovat. V Česku by se podobná daň týkala například Britů, ale i Ukrajinců, Bělorusů či Rusů.

Krátí se čas na přiznání k dani z nemovitosti. Letos se mění pravidla

Do konce ledna musí lidé podat přiznání k dani z nemovitosti. V opačném případě jim hrozí sankce. Povinnost se týká lidí, kteří loni nabyli nemovitost či její část, nebo u jimi vlastněné nemovitosti nastala významná změna, jako je přístavba nebo změna výměry pozemku. Přiznání k dani z nemovitosti není nutné podávat, pokud se změnily místní koeficienty v obcích. Jejich změnu automaticky zohlední finanční správa při výpočtu výše daně.

Jak bude vypadat realitní trh v roce 2025? Nájmy opět porostou, zájem bude i o kancelářské prostory

Blížící se rok 2025 na realitních trzích bude ve znamení rostoucích nájmů a poptávka po českých nemovitostech poroste. Na trhu s nemovitostmi v Evropě a v České republice dojde k výraznému oživení. Evropa je stále atraktivní destinací pro globální investory (hlavně pro ty americké), kteří mohou těžit z kurzových rozdílů. Analytici se shodují, že největší zájem nájemců z byznysového sektoru se bude týkat cestovního ruchu (hotely, restaurace, logistika, doprava).

PPF Kellnerové kupuje firmu, která vlastní pražské hotel Hilton

Skupina PPF Renáty Kellnerové s rodinou kupuje společnost Quinn Hotels Praha, která vlastní největší hotel v Česku Hilton Prague. Na transakci upozornil server Hospodářské noviny. Transakci posuzuje Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS), který o tom informoval na stránkách. Podle HN se bude cena pohybovat ve vyšších miliardách korun. Firma Quinn Hotels má irské vlastníky, jejím jediným akcionářem je lucemburská firma Quinn Group Luxembourg Hotels.

Poptávka po nemovitostech v roce 2025 poroste. Zdražovat budou i starší byty

V roce 2025 by se poptávka po českých nemovitostech měla opět zvýšit, což povede k jejich dalšímu zdražování. Důvodem vyššího zájmu bude zlepšení ekonomické situace i postupné mírné snižování hypotečních sazeb. Podobně jako letos by kvůli nižší bytové výstavbě, a tedy nižší nabídce na trhu, měly zdražovat o jednotky procent také starší byty. Současně s vlastnickým bydlením by obdobným způsobem mělo růst také nájemné. Vzrůst by oproti letošku měla i hodnota investic do komerčních nemovitostí.