Banky se o zájemce o hypotéky nadále perou. Průměrná úroková sazba klesla minulý měsíc z červnových 2,76 procenta na 2,68 procenta. Sazby hypoték tak klesají už šestý měsíc po sobě.
Podíl cizinců na nákupech nových bytů v Praze zůstává letos podobný jako v loňském roce, v průměru se pohybuje kolem 20 procent. Převažují Slováci, dále klienti ze západní Evropy nebo zemí bývalého Sovětského svazu. Zájem mají převážně o menší byty, často v luxusnějších projektech. Vyplývá to z odpovědí developerů, které ČTK oslovila. Většina z nich působí v Praze.
Poradenská firma Deloitte přináší už osmým rokem pravidelně velké srovnání Property Index, popisující, jak bydlí Evropané. Jaký byt si za svůj plat mohou dovolit, kolik let na něj musí vydělávat a na kolik je přijde nájemné. Analytici pracují s tvrdými daty z katastrů nemovitostí, smluv o prodejích bytů, stavebních povolení, cen hypoték a nájmů. Nejsilnější zprávou loni publikované studie, mapující stav roku 2017, bylo, že pro Čechy je bydlení nejméně dostupné z celé Evropy.
Piráti dál živí myšlenku vyššího zdanění prázdných pražských bytů. Jejich pražský radní pro bydlení Adam Zábranský by ji chtěl zahrnout do zamýšlené daňové reformy, která by více zdaňovala majetek a nemovitosti.
Radnice Barcelony pod vedením levicové primátorky Ady Colauové poprvé vyvlastnila nepoužívaný byt a to v majetku banky BBVA.
Původně dlouhé fronty zájemců, ale nyní provází půjčky na bydlení pro mladé lidi daleko menší zájem. Průměrný měsíční objem žádostí o státní půjčku letos do konce června klesl proti loňskému roku zhruba o dvě třetiny. Loni byl 148 milionů korun, letos 47 milionů. Vyplývá to z údajů Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB).
Ministryně práce a sociálních věcí Jana Maláčová (ČSSD) se rozhodla vyrazit do boje proti obchodníkům s chudobou, kteří nejvíce odírají nejchudší zájemce o bydlení. V současné době se totiž lidé mohou setkat s tím, že v některých ubytovnách platí několikanásobně vyšší částky, než jak je tomu u tržního nájmu. Za jednopokojový holobyt si neváhají pronajímatelé nechat zaplatit i 13 tisíc korun, jak tomu bylo v ubytovnách v Ústí nad Labem. Podle kritiků by se však zrušení dávek na ubytovny dotklo tisíců dětí a seniorů, kteří by se bez podpory státu ocitli na ulici.
Unikátní příležitost posunout pražskou architekturu, nebo pouze líbivý koncept efektně designových výškových staveb? Vítězný návrh architekty Evy Jiřičné, který má nahradit budovu bývalého Telecomu v Praze na Žižkově, budí v některých kruzích rozpaky. „Vážit si historie, ale nebát se nového. To posouvá společnost dopředu,“ říká ke svému návrhu architekta Eva Jiřičná. Ne všichni jsou však s návrhem spokojeni.
Česko má za sebou druhou nejsilnější éru prosperity. Do rychlejších obrátek se dostalo jen v letech 2004 až 2007. Výkon ekonomiky se zvýšil o víc než bilion korun z 4,3 bilionu v roce 2013 na víc než 5,3 bilionu korun. Průměrný plat stoupl z 25 128 korun měsíčně na 33 840 korun. Výdaje státu se za těch šest let, kdy zemi začal fakticky řídit Andrej Babiš, zvedly o téměř tři sta miliard korun z 1,211 bilionu na 1,505 bilionu plánovaných na letošní rok.
Policie podle serveru Seznam zprávy obvinila desítky politiků z Prahy 1, kteří měli hlasovat pro prodej lukrativních bytů v centru hlavního města. O 2,2 milionu levněji získala jeden z nich například tehdejší místopředsedkyně ČSSD Michaela Šupinová. Kauza se týká let 2010-2018, kdy první městskou část vedl jako starosta Oldřich Lomecký (nestr., dříve TOP 09).
Desítky domů v Berlíně zejí prázdnotou, jejich majitelé je buďzanedbávají, anebo je nechávají úmyslně chátrat. Ve čtvrti Steglitz-Zehlendorf se teď poprvé rozhodli přistoupit k ráznému řešení, které dosud německá metropole na Sprévě nezažila, byť se o něm v poslední době stále častěji a vzrušeně diskutuje. Jeden z chátrajících soukromých nájemních domů dočasně vyvlastní a za peníze města či vybrané správcovské firmy ho opraví a uvedou do provozu. V konečném důsledku ale náklady na sanaci ponese majitel.
Průměrné ceny starších bytů v Praze vzrostly do konce března meziročně o 5,7 procenta na 87.459 korun za metr čtvereční. Byly tak zhruba o 18.700 korun nižší než u novostaveb. Rozdíl v cenách mezi staršími a novými byty se zvýraznil, když před rokem činil 10.000 korun. Nejdražší byla Praha 1 s průměrnou cenou 152.464 korun za metr čtvereční, naopak v Praze 9 byly starší byty zhruba o polovinu levnější. Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema.
Raketový růst cen bytů sice o něco zpomalil, ale to nic nemění na faktu, že je vlastní bydlení pro velkou část lidí v hlavním městě nedostupné. Metr čtvereční v novostavbě v širším centru Prahy nyní stojí přes 105 tisíc korun. Ještě nedávno developeři hlásili průměrnou prodejní cenu za metr čtvereční okolo 100 tisíc korun. V prvním čtvrtletí roku zdražilo i nájemní bydlení. Za šanci na levnější bydlení označuje opoziční ODS senátní návrh na zrušení daně z nabytí nemovitostí.
Pokud úřady nezačnou povolovat masivněji bytovou výstavbu v Praze, bude v roce 2030 ve městě chybět sto tisíc bytů, tedy bydlení pro 200 tisíc lidí. Varuje před tím Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR), které vyzvalo k odblokování povolování bytů.
Tvrdou kritiku si vysloužil vlivný šéf německých mladých sociálních demokratů Kevin Kühnert za své návrhy, jak překonat kapitalismus. Počítá v nich například s kolektivizací velkých firem jako je BMW nebo s tím, že každý bude moci vlastnit maximálně ten byt, v němž bydlí. Pronajímání bytů za účelem zisku by podle něj vůbec existovat nemělo.
Velká města čelí v posledních letech velké krizi v oblasti bydlení. Z důvodu vysokých cen a přísných pravidel při získání hypoték se Češi uchylují k nájemnímu bydlení. Meziročně se tak v letošním roce zvýšila poptávka po nájmech o několik desítek procent. Společně se zájmem však roste i cena nájemního bydlení, která v Praze dosahuje 340 korun za metr čtvereční. V průměru se celková částka pohybuje okolo 20 tisíc korun za dvoupokojový byt, uvádí data společnosti Deloitte.
Zájem o nájemní bydlení v Česku v poslední době výrazně roste, zároveň se proto zvyšují i ceny nájmů. Týká se to hlavně velkých měst a jejich nejbližšího okolí, přičemž zájemci upřednostňují dvoupokojové byty. V Praze průměrná cena za pronájem bytu 2+1 v paneláku činí 15 000 Kč bez poplatků a cihlový byt stejné velikosti stojí 18 000 až 19 000 Kč. Metr čtvereční se pak točí okolo 338 korun za metr čtvereční.
Sazba hypoték klesla minulý měsíc v průměru nejvíce od roku 2015. Důvodem zlevnění ze strany bank je nezájem lidí o nové hypotéky, které jsou pro ně nedostupné kvůli přísným pravidlům České národní banky a vysokým cenám bydlení. Úrokové sazby hypoték tak podle všeho opět porostou, i když se banky snaží nižší cenou nalákat nové klienty.
Česko je zemí, kde se stavějí nové domy nejobtížněji v celé Evropě. Získání stavebního povolení trvá podle mezinárodní srovnávací studie Světové banky Doing Business 2019 v průměru 246 dní. Je k tomu potřeba průměrně 21 úředních razítek. Rozhodně to přitom neznamená kvalitnější stavební regulaci, která by zajišťovala lepší architekturu a vyšší kvalitu měst. Na stupnici od 0 do 15 má česká stavební regulace průměrné skóre osm.
Německá kancléřka Angela Merkelová jasně odmítla návrhy na vyvlastňování bytů v majetku velkých firem. Parlamentu, v němž čelila otázkám poslanců, řekla, že problémy s nedostatkem bytů a růstem nájmů je potřeba řešit jinak. „Vyvlastnění považuji za špatnou cestu,“ zdůraznila opakovaně Merkelová, podle níž by takový krok vůbec nepřispěl k tomu, aby se začalo stavět více bytů.
Plán je čistý socialismus: domy v majetku firem, které vlastní víc než 3000 bytů, budou zespolečenštěny. Podle iniciátorů by se tak Berlín mohl levně dostat až ke 250 tisícům bytů.
Ceny starších bytů v Česku do konce února meziročně vzrostly v průměru o 10,9 procenta na 39.081 korun za metr čtvereční. V nejdražší Praze v porovnání s nejlevnějším Ústeckým krajem byly ceny téměř pětkrát vyšší. Vyplývá to z údajů společnosti CeMap, která porovnávala ceny zhruba 460.000 bytů. "Více než desetiprocentní růst je dán především nízkým počtem kvalitních nemovitostí k prodeji a zároveň celkovou nízkou výstavbou ve velkých městech," uvedl výkonný ředitel společnosti CeMap Ondřej Hon.
Kolem 20.000 lidí v sobotu v Berlíně protestovalo proti rostoucím nájmům. Podobné, i když výrazně menší demonstrace se uskutečnily i v dalších německých městech. Ve spolkové metropoli zároveň začala sbírat podpisy kontroverzní iniciativa, která požaduje vyvlastnění asi čtvrt milionu bytů, jež patří velkým firmám. "Chceme město, kde si všichni mohou dovolit bydlení," shrnul jeden z řečníků na Alexandrově náměstí v centru Berlína krátce po poledni požadavky 280 organizací, které se zapojily do sobotní akce.
Pražany v posledních letech trápí bytová krize daná malou výstavbou a doslova šílenými cenami bydlení. Může za to i dlouhý proces stavebního povolení, v Praze nyní trvá jeho vyřízení pro běžný bytový dům často 10 i více let. Řešení vidí radní pro legislativu Hana Marvanová (Spojené síly pro Prahu) ve vzniku jednoho centrálního stavebního úřadu místo stávajících 22. Řešil by stavby celoměstského významu, jako je například dopravní infrastruktura.
První vážný spor pražské koalice míří do druhého dějství. Kvůli návrhu Pirátů odhalovat prázdné investiční byty v Praze s pomocí elektroměrů a případně je následně zdaňovat se v pátek dopoledne schází zástupci Pirátů, Spojených sil pro Prahu a Prahy sobě. Lídr Spojených sil pro Prahu Jiří Pospíšil totiž pohrozil odchodem z koalice, pokud by Piráti návrh nestáhli. Piráti ale hovoří o nedorozumění a návrh, který zazněl v médiích, zlehčují. Možnost obcí zvýšit daně z dlouhodobě neobydlených bytů nicméně mají Piráti v programu pro sněmovní volby z roku 2017.
Spor v pražské koalici, který se točí kolem návrhu Pirátů odhalovat prázdné investiční byty v Praze s pomocí elektroměrů a případně je následně zdaňovat, dohnal zástupce koalice k jednacímu stolu. Lídr Spojených sil pro Prahu Jiří Pospíšil (TOP 09) pohrozil odchodem z koalice, pokud by Piráti návrh nestáhli. Podle Pirátů jsou za vším nepřesné informace v médiích a jde o nedorozumění, podle Pospíšila tím ale spor bagatelizují.
Návrh Pirátů odhalovat prázdné investiční byty v Praze s pomocí elektroměrů a případně je následně zdanit by v extrémním případě mohl rozbít pražskou koalici Pirátů, Spojených sil pro Prahu a Prahy Sobě. Právě Spojené síly pro Prahu se totiž vůči návrhu tvrdě vymezily. Podle předsedy TOP 09 a představitele Spojených sil pro Prahu Jiřího Pospíšila jsou v zásadě dvě možnosti, buď návrh Piráti stáhnou, nebo Spojené síly pro Prahu nemohou v koalici být.
Drtivá většina Pražanů vnímá bytovou krizi. A 86,4 procent z nich se domnívá, že se za posledních pět let dostupnost bydlení zhoršila. Viní z toho především nekoncepčnost politiků a pomalé povolování staveb. Vyplývá to z průzkumu veřejného mínění mezi 1050 Pražany, který si Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) zadalo u agentury Ipsos.
Krizová situace na stavebním trhu s byty zdaleka nekončí. Důvodem je pomalé tempo povolování bytové výstavby. Absence nových bytů tak tlačí ceny stávajících nemovitostí nahoru. Podle některých odborníků se tristní výstavba projevila na postoji developerů, kteří se přesunuli do blízkých regionů a okolí Prahy.
Situace Romů v Česku se ve většině oblastí zlepšila a je lepší než v jiných evropských státech s početnou romskou menšinou. Přesto jsou na tom romští obyvatelé ČR ve srovnání s ostatními stále mnohem hůř, a to ve vzdělávání, práci či bydlení. Ukázaly to průzkumy, které provedla Evropská agentura pro základní práva (FRA).
