zájem o malé byty

Nastala doba malobytová: 70 % prodaných bytů v Praze jsou garsonky a 2+kk

zájem o malé byty
Nastala doba malobytová: 70 % prodaných bytů v Praze jsou garsonky a 2+kk

Obsah dostupný jen pro předplatitele.
Přihlásit se můžete zde.

Pokud nemáte předplatné, nebo vám vypršelo, objednat si ho můžete zde.

Obsah dostupný jen pro předplatitele.
Předplatné můžete objednat zde.

Pokud nemáte předplatné, nebo vám vypršelo, objednat si ho můžete zde.

Stoupající ceny nemovitostí v Česku způsobují, že se prodávají čím dál menší byty. Zájem mají lidé hlavně o garsonky a byty 2+kk. Ještě před třemi lety se jich prodalo 59 procent, letos se číslo vyšplhalo na 70 procent. Nejrychleji roste zájem o nejmenší byty 1+kk, za prvních šest měsíců roku 2019 tvořily 30 procent prodaných nových bytů v Praze.

Čísla pochází z analýzy tří developerů Central Group, Trigema a Skanska Reality.

„S ohledem na to, že každý metr čtvereční bytu dnes v Praze stojí v průměru přes 100 tisíc korun, je logické, že kupující kladou velký důraz na efektivitu dispozic. To nahrává firmám, které mají dlouholeté zkušenosti s navrhováním uživatelsky příjemných, a především efektivních dispozic bytů,“ řekla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Menší byty lidé preferují pro vlastní bydlení, ale i jako investici na dlouhodobý pronájem

Ze statistik Central Group dále vyplývá, že průměrné 1+kk má nyní kolem 30 m2, když ještě před čtyřmi lety to bylo o pět metrů více. Podobné je to u bytů 2+kk, kde je nyní průměr 54 m2, zatímco ještě před čtyřmi lety to bylo 60 m2 tedy o šest metrů více.

ČBA: Bydlení zlevní, ale pokles cen nebude výrazný

Podle nedávné studie České bankovní asociace lze v Česku očekávat po zhruba čtyřletém růstu cen bydlení pokles, který však nebude nijak výrazný. Záležet bude například na vývoji ekonomiky, situaci na trhu práce, dynamice příjmů obyvatel a důvěře v budoucnost

Dlouhodobým problémem, který nahrává růstu cen, je podle dřívější studie České bankovní asociace neuspokojená poptávka kvůli nízkému počtu volných a cenově dostupných bytů. Problémem je velmi nízký počet vydaných stavebních povolení, zejména v Praze. Podle studie je nepravděpodobné, že by v dohledné době pominuly problémy s dostupností bydlení. Podle analytiků představují rychle rostoucí ceny stále tíživější nejen ekonomický, ale i sociální problém.

„Pro odhad budoucího možného vývoje je nezbytná analýza historických dat. Lze z ní usuzovat, že v současnosti Česko zažívá od svého vzniku již třetí vlnu intenzivního růstu cen bydlení,“ uvedl autor studie, externí analytik ČBA Tomáš Somogyi.

 

,

10. září 2019