Většina tuzemských bank v listopadu mírně zdražila hypotéky, nejčastěji od 0,1 do 0,3 procentního bodu. Další se k tomuto kroku chystají. Vyplývá to z ankety mezi bankami. Důvodem byl růst úrokových sazeb, když bankovní rada České národní banky zvýšila 2. listopadu základní sazbu o 0,25 procentního bodu na 0,5 procenta.
Češi zažívali v posledních několika měsících konstelaci, která je ještě v polistopadové historii nepotkala. Kombinace nejnižší nezaměstnanosti v EU, rychlého růstu platů a rekordně nízkých úroků vedly k hypotéčnímu boomu.
Průměrná úroková sazba hypoték v září mírně stoupla na 2,04 procenta ze srpnových 2,01 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Loni v listopadu a prosinci byla sazba na minimu 1,77 procenta. V prosinci začal platit zákon o spotřebitelském úvěru a velké banky v této souvislosti ohlásily růst sazeb.
Stát nabízí mladým rodinám zvýhodněné úvěry na pořízení bydlení. Půjčit si můžou až 600 tisíc. Ačkoliv úroková sazba se pohybuje mezi 1 až 2 procenty, o peníze není velký zájem. Podle hypotečních expertů nejsou totiž podmínky, za kterých stát půjčuje, dobře nastaveny. Lidé tak v dnešní době „levných úvěrů“ tak dávají raději přednost bankám. Ministerstvo pro místní rozvoj, které má fond na starosti, už připravuje nový program, který by mohlo využít více lidí.
Cesty k nejtěžším hospodářským a společenským krizím vedou často přes velké ideje a „dobré úmysly“. Výsledky se zpravidla dostavují až po desítkách let. 15. září to bylo přesně devět let od symbolického začátku velké finanční krize roku 2008. Ten den požádala investiční banka Lehman Brothers o ochranu před věřiteli.
Za vlastní bydlení lidé utrácejí každoročně více peněz, a to ať už si pořizují nové, nebo rekonstruují. Do začátku srpna si vzali hypotéky za více než 133 miliard korun. Stavební spořitelny zase poskytly letos do konce srpna úvěry za téměř 40 miliardy korun.
Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku v prvním pololetí dále rostly. V meziročním srovnání nejvíce zdražily byty, hlavně na jižní Moravě, ve Středočeském a Plzeňském kraji. O něco méně vzrostly ceny pozemků, nejméně zdražily rodinné domy. ČTK to ve středu v tiskové zprávě sdělila Hypoteční banka.
Britská společnost Provident Financial Group (PFG) v úterý opět zhoršila výhled, už podruhé za poslední dva měsíce. Její ředitel Peter Crook nečekaně rezignoval a firma ruší výplatu dividend. Její akcie v reakci odepsaly zhruba 75 procent hodnoty. Firma letos očekává ztrátu 80 milionů až 120 milionů liber (2,3 miliardy až 3,4 miliardy Kč).
Lidovci lákají voliče kromě svých tradičních klíčových témat také na výhodnější hypotéky. Jako jediná strana jim za každé vyživované dítě slibuje příspěvek na úhradu části úroků. To je přitom v současné realitní a hypoteční bublině, ve které se Česko nachází, odvážný krok.
Osmadvacet let od startu svobodné společnosti v roce 1989 zažívá Česko první realitní a hypoteční bublinu. Ceny nemovitostí rostly v první třetině letošního roku s velkým náskokem nejrychleji z celé Evropské unie. Oproti předchozímu roku stouply o 12,8 procenta. Jediné dvě další země s dvoucifernými vzestupy (obě těsně nad 10 procenty) byly Litva a Lotyšsko.
Zvyšování úrokových sazeb přispěje k tlumení rizik spojených s růstem hypotečních úvěrů, na něž již ČNB reagovala některými svými nástroji. Vyplývá to ze záznamu z jednání bankovní rady ve čtvrtek 29. června, který v úterý centrální banka zveřejnila. V této souvislosti zazněl návrh, aby při měnově-politických úvahách a jejich komunikaci byl více zohledňován vývoj na realitním trhu.
Společenská nálada v zemi se nejlépe pozná podle toho, jak odvážně lidé utrácejí a investují. Nejvíc je to vidět na velkých a nákladných investicích. Češi jsou podle nich zrovna v ekonomickém rauši a nafukují realitní bublinu.
Ve sněmově leží novela, která by výrazně rozšířila pravomoci České národní banky (ČNB) při regulaci hypotečního trhu. ČNB si totiž myslí, že hypotéky by neměly být pro každého, a proto chce páku, jak je regulovat. Podle Jiřího Patáka, spoluzakladatele serveru Chytrý Honza, největšího srovnávače hypoték u nás, ale zásahy ČNB křiví trh.
V květnu si Češi sjednali hypotéky za rekordních 21 miliard korun, informoval server ihned.cz. Jedná se o největší objem půjček na stavbu domů a bytů v tomto roce. Růst překvapil Českou národní banku (ČNB), která se od dubna snaží půjčování hypoték brzdit. ČNB se bojí hypotéční bubliny. Naopak poslanci prosazují co největší přístup k hypotékám pro všechny.
Průměrná úroková sazba hypoték v květnu stoupla na 2,03 procenta z dubnových 2,01 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Loni v listopadu a prosinci byla sazba na minimu 1,77 procenta. V prosinci začal platit zákon o spotřebitelském úvěru a velké banky v této souvislosti ohlásily růst sazeb. O hypotéky byl v květnu zájem větší, než v dubnu.
Spouštěčem velké finanční krize roku 2008 byl politický zájem na dostupném vlastním bydlení pro široké vrstvy společnosti v USA.
Česká národní banka se stala v Poslanecké sněmovně během debaty o regulování hypoték obětí politické hry. Na úterní tiskové konferenci to řekl guvernér Jiří Rusnok. Někteří poslanci chtějí zmírnit navrhovanou zákonnou pravomoc ČNB určovat limity úvěrů na bydlení. Ty dnes banka může vydávat jen formou doporučení. Řada poslanců vyjadřuje obavy, že navrhovaná regulace ztíží dostupnost hypoték, a tím i bydlení.
Někteří poslanci chtějí zmírnit nově navrhovanou zákonnou pravomoc České národní banky určovat limity úvěrů na bydlení. ČNB je nyní vydává formou doporučení, to ale není vymahatelné. Podle novely, kterou se v úterý poslanci zabývali ve druhém čtení, by se tato pravomoc dostala přímo do zákona o ČNB. Má to omezit možná rizika na finančním trhu, například nadměrné zadlužování domácností.
Průměrná úroková sazba hypoték v únoru stoupla na 1,87 procenta z lednových 1,82 procenta. V listopadu a prosinci byla na minimu 1,77 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Index sleduje od roku 2003 průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace. V prosinci začal platit zákon o spotřebitelském úvěru a velké banky v této souvislosti ohlásily růst sazeb.
Kdy, když ne teď, říkají si v posledních měsících desítky tisíc Čechů. V nebývalých počtech navštěvují developery, realitní makléře a banky, vybírají si nové bydlení a sjednávají hypotéky. Podmínky jsou více než příznivé, hypoteční úvěr se dá pořídit i s méně než dvouprocentním úrokem a mezi novými i staršími nemovitostmi je z čeho vybírat.
