Tag: hypotéky

Články k tagu

Splácení hypoték je na hraně. Směřujeme k nájemnímu bydlení jako na Západě

Kdo si dosud nevzal hypotéku, propásl tu nejlepší dobu. Inflace je na alarmujících čtyřech procentech a dále poroste, centrální banka se chystá do konce roku ještě několikrát zvednout úrokovou sazbu a další zdražování hypoték je tak nevyhnutelné. Do problémů by se tak mohli dostat hlavně lidé, kteří již hypoteční úvěr mají, a měsíční splátky by se jim kvůli rostoucím úrokům zvedly na nezvladatelnou úroveň. Zájem o hypotéky je stále obrovský i přesto, že během léta trochu ochladl.

Průměrná sazba hypoték v srpnu stoupla pošesté v řadě. Nyní je 2,32 %

Průměrná úroková sazba hypoték v srpnu stoupla na 2,32 procenta z červencových 2,23 procenta. Sazba vzrostla pošesté v řadě. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Banky v červenci sjednaly 10 444 hypoték za 33,7 miliardy korun. Jde o meziroční nárůst, ve srovnání s předchozím měsícem ale počet i objem nově sjednaných hypoték klesl. „Proti červenci klesl počet i objem zhruba o pět procent a ve srovnání s červnem o čtvrtinu. Přesto jde o nejlepší srpnový výsledek v historii Hypoindexu.

„Máme nechat lidi s průměrným příjmem na ulici?“ Banky chtějí pro mladé vícegenerační hypotéky

Dostupnost bydlení v Česku se každým rokem stává kritičtější, ceny nových bytů za posledních pár let vyrostly o desítky procent a nic nenasvědčuje tomu, že by se měl v budoucnu tento trend zvrátit. Na to reagují některé banky, které tvrdí, že nechtějí nechat mladé lidi s průměrným příjmem „na ulici“. Chtěly by proto umožnit delší dobu splácení hypoték z nynějších třiceti až na čtyřicet let, tak aby byly splátky nižší, a žadatelé by je lépe zvládali financovat.

Levné hypotéky jsou minulostí. „Paradoxně to pomůže lidem, kteří si chtějí pořídit nemovitost“

Počet poskytnutých hypoték trhá letos rekordy. Jen za sedm měsíců půjčily banky lidem 259 miliard korun, což je o 5 miliard více než za celý loňský rok. Trend poskytování levných hypoték je ale zřejmě u konce, protože úroky začínají růst. Podle ekonomů to ale může prakticky pomoci lidem, kteří bydlení hledají. Sníží se totiž počet kupujících a na trhu by se tak měla objevit větší nabídka nemovitostí.

Úvěry a hypotéky mohou podražit, ČNB zvýšila základní úrokovou sazbu

Bankovní rada České národní banky dnes podle očekávání opět zvýšila úrokové sazby. Základní úroková sazba, od níž se odvíjí úročení komerčních úvěrů, stoupla o 0,25 procentního bodu na 0,75 procenta. Informovala o tom mluvčí centrální banky Markéta Fišerová. Důvodem zvýšení sazeb jsou podle ekonomů především obavy z růstu inflace související s oživením ekonomiky. Ve zvyšování úrokových sazeb přitom bude ČNB podle ekonomů pokračovat.

Ceny skokově vzrůstají, čtvrtinu pohltí neveřejné předprodeje investorů. Bytů v Praze je stále nedostatek

Až čtvrtinu nových bytů v Praze pohltí v neveřejných předprodejích investoři. Vyplývá to z dat realitní kanceláře Lexxus, která patří mezi největší prodejci nemovitostí v metropoli. To spolu se stále převyšující poptávkou dále snižuje dostupnost bydlení. Meziročně ceny nových bytů poskočily téměř o deset procent a za metr čtvereční se v průměru platí přes 118 tisíc korun, jak ukázaly analýzy developerů Trigema, Skanska Reality a Central Group.

Chystá se konec levných hypoték. Centrální banku čeká klíčové jednání

Trend levných hypoték a s tím spojený velký zájem o půjčky na bydlení je zřejmě u konce. Česká národní banka se totiž podle odborníků chystá zvednout úrokové sazby, i když by výsledek měl být velmi těsný. Jednotliví členové rady centrální banky se ke svému rozhodnutí před jednáním nevyjadřují, přesto je to zřejmé z vysoké inflace, která v květnu dosáhla 2,9 procenta. Pokud by centrální banka ke zvýšení úrokových sazeb přistoupila, bylo by to poprvé od koronavirové krize.

Hypotéky podražily. Průměrná sazba se v květnu vyhoupla nad dvě procenta

Průměrná úroková sazba hypoték v květnu stoupla na 2,06 procenta z dubnových 1,98 procenta. Sazba stoupla potřetí v řadě, předtím 11 měsíců v řadě klesala. Nad hranicí dvou procent byla naposledy v říjnu 2020. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Banky v květnu sjednaly 12.984 hypotečních úvěrů za 40,555 miliardy Kč. Objem poskytnutých hypoték sice vzrostl proti dubnu o 1,375 miliardy, za rekordním březnem ale zaostal o více než čtyři miliardy korun.

Ceny bytů letí vzhůru. Podle ČNB jsou nadhodnocené, mnozí ale očekávají ještě další růst

Členové rady České národní banky (ČNB) se domnívají, že růst cen bydlení a nemovitostí obecně, který není patrný pouze v Česku, ale i v ostatních vyspělých zemích, v následujících čtvrtletích s vysokou pravděpodobností zpomalí. Ceny bytů jsou podle rady v současnosti nadhodnocené. Hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček a hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda však předpokládají další růst.

Stavět, nebo umřít

Mladá rodina žije a pracuje v Praze. Chce si pořídit vlastní bydlení. V hlavním městě je to pro ni nedosažitelné. Zkouší najít domek, něco do padesáti kilometrů od hlavní města. Denně visí na realitních serverech. Naposledy najde něco v dezolátním stavu, ale se zahradou v Benátkách nad Jizerou. Hned jak inzerát objeví, ozvou se realitnímu makléři. Inzerát totiž po dvou dnech mizí z nabídky, protože o něj projevilo zájem přes sto lidí. Nemá smysl, aby byl nabízen déle.

Zájemce děsí rostoucí ceny bytů. Kupují cokoliv, v Praze padají rekordy

Trh s byty a domy se otřásá pod velkým náporem zájemců. Neodrazuje je ani stoupající cena nemovitostí, která roste posledních několik let. Poptávce napomáhají nízké úrokové sazby hypoték a také strach ze znehodnocení peněz z důvodu inflace. Realitní trh ale stále naráží na nedostatečnou výstavbu bytů a domů. I z tohoto důvodu v prvním čtvrtletí mezičtvrtletně vzrostly ceny nejvíce za posledních deset let. Růst navíc zaznamenávají i starší byty.

Češi šílí po hypotékách. Zájem o ně trhá rekordy a banky přestávají stíhat

Češi berou hypotéky útokem i v novém roce a dál tak spolu s poklesem výstavby tlačí na růst cen nemovitostí. Podle odborníků jsou za tím zřejmě především obavy z možného růstu úrokových sazeb. S tím je spojený i rekordní zájem o refinancování, na kterém banky tratí miliardy. Březen se tak stal co do objemu hypoték nejsilnějším měsícem v historii České republiky. Objemy obchodů bank za první tři měsíce roku ukazují, že zájem klientů o hypotéky je stále enormní.

Nové byty v Praze podražily za pár let o více než 80 %. Od záměru k výstavbě to trvá skoro deset let

Pořídit si v Praze nový byt je rok od roku výrazně dražší a to až o desítky procent. Podle analytiků za to mohou extrémně špatné předpisy, kvůli kterým trvá postavit nový projekt v průměru devět let, ale i nízká cena hypoték či postavení Prahy jako centra byznysu, kultury a vzdělávání. Jen za posledních šest let stoupla cena pražských novostaveb o 81 procent.

Ani koronakrize nepomohla. Kromě nových letí nahoru i ceny starších bytů

Žádné ochlazení realitního trhu z důvodu koronavirové krize nenastalo. Ceny letí stále vzhůru a dochází i na starší byty, které například v hlavním městě Praze vzrostly na 104 864 korun za metr čtvereční. Růst cen je způsobený hlavně slabou nabídkou kvůli malé výstavbě a snadněji dostupným hypotékám. Téměř každý druhý byt v hlavním městě je navíc pořizován k investici a také to tlačí cenu i starších bytů nahoru.

Spořit se nevyplatí. Banky osekávají úročení na minimum

Banky po koronavirové krizi osekávají úrokové sazby na spořících účtech. Peníze klientů tak ztrácejí na hodnotě, přitom u některých bank se dokonce sazba rovná nule. Kromě účtů dochází k pohybu i na úrokových sazbách na trhu s hypotékami. Citelně tomu napomohl i krok centrální banky, která snížila úrokovou sazbu o 0,75 procenta na 0,25 procenta. Hypoteční úvěry jsou tak nejlevnější od roku 2018.

Plošné zmrazení úvěrů a hypoték? Byl bych opatrný, říká ekonom Zámečník

Plošné moratorium na splácení hypoték, spotřebitelských i podnikatelských úvěrů na půl roku, které se chystá navrhnout ministryně financí Alena Schillerová (za ANO), s Českou bankovní asociací nikdo nekonzultoval, uvedl její člen, ekonom Miroslav Zámečník v České televizi. Varoval také, že je třeba být opatrný, zda zvolit variantu plošného přerušení, či ponechat to individuálně v rukou bank a klientů.

Konec levných hypoték. Cesta k vlastnímu bydlení se ještě více zkomplikuje

Po dlouhodobém snižování úrokových sazeb hypoték nastanou pro jejich zájemce opět horší časy. Podle ekonomů začala nyní nejvýhodnější doba pro sjednání hypotéky, s jejich zlevňováním je totiž patrně definitivní konec. V době až dvacetiprocentního nadhodnocení cen nemovitostí se tak zhoršené podmínky pro pořízení vlastního bydlení ještě prohloubí.

Hypoteční trh se nadále propadá. Oproti minulému roku ztratil třetinu zájemců

Drahé byty a přísné podmínky pro sjednání hypotéky odrazují zájemce o úvěry. Už osmým měsícem klesá průměrná úroková sazba, která se z původních tří procent dostala v srpnu na 2,61 procenta. Spolu s tím klesá i samotný zájem o hypotéky, kdy ve srovnání se srpnem loňského roku došlo k propadu o více než 25,5 miliard. To je celá třetina trhu.

ČSOB stoupl letos čistý zisk o 45 procent na 10,9 miliardy korun

Čistý zisk skupiny ČSOB v prvním pololetí stoupl o 45 procent na 10,9 miliardy korun. K růstu zisku přispěla koupě zbývajícího 45procentního podílu v Českomoravské stavební spořitelně a přecenění dosavadního podílu. Objem aktiv pod správou skupiny vzrostl meziročně o desetinu na 228,2 miliardy Kč. Informovala o tom sama ČSOB, která patří mezi největší tuzemské banky.

Rvačka o klienty nepřestává. Banky nadále snižují sazby hypoték

Banky na tuzemském trhu se nepřestávají přetahovat o klienty, kterým nabízejí zvýhodněné sazby k hypotékám. Sestupný trend začal v únoru letošního roku a sazby v dubnu klesly na průměrně 2,85 procenta. Důvodem je na prvním místě regulace ze strany České národní banky (ČNB), která v minulém roce navyšovala sazby celkem pětkrát. Vyššími úrokovými sazbami lákají banky také na své spořící účty, které jsou však pro zákazníky nevýhodné kvůli vysoké inflaci.