Tag: nemovitosti

Články k tagu

Polovina Čechů chce změnit bydlení, ale jde to obtížně. Překážkou jsou vysoké ceny

Více než polovina lidí v ČR v současnosti mění nebo plánuje změnit bydlení. Dalších 22 procent, kteří to neplánují, je se současným stavem nespokojených. Vyplývá to z průzkumu Ipsos pro výrobce stavebnin Wienerberger. Šest z deseti Čechů by si podle něj chtělo pořídit vlastní dům, tři desetiny by daly přednost bytu. Zároveň ale zhruba 40 procent lidí, kteří by si chtěli postavit dům, nemá jasnou představu o tom, kolik by stavba skutečně stála.

Na trhu hypoték je živo. Jejich objem v září stoupl o 14 procent

Banky a stavební spořitelny v ČR poskytly v září hypotéky za 37,6 miliardy Kč, což je proti srpnu nárůst o 14 procent. Nové úvěry bez refinancování stouply podobně na 29,6 miliardy Kč. Úrokové sazby nových úvěrů zůstaly v průměru na srpnových 4,52 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.

Starší byty v Česku zdražují. Největší skok hlásí dosud levné lokality

Starší byty ve třetím čtvrtletí meziročně zdražily v průměru o 21 procent na 78.978 korun za metr čtvereční. Oproti druhému čtvrtletí se jejich ceny v České republice zvýšily o dvě procenta. V žádném velkém městě cena bytů v meziročním ani mezikvartálním srovnání neklesla. Vyplývá to z analýzy realitní platformy FérMakléři.cz. Meziroční zvýšení cen se pohybovalo od deseti do téměř 30 procent. "Nejvýraznější nárůst zaznamenalo Ústí nad Labem, kde ceny poskočily o 27 procent.

Češi letos prodávají nemovitosti o 6 % levněji, než nejdříve nabízejí

Lidé v letošním roce prodávají nemovitosti v průměru o šest procent levněji, než za kolik je nejdříve nabízejí. Nejmenší rozdíl mezi cenami je v Praze, kde se nemovitosti proti původní nabídce prodávají levněji o čtyři procenta. Naopak největší rozdíl mezi prodejní a inzerovanou cenou je ve Zlínském a Moravskoslezském kraji, činí tam devět procent. Byty a novostavby se prodávaly v průměru o pět procent levněji, starší nemovitosti o šest procent a rodinné domy až o osm procent levněji.

České hory táhnou. Ceny apartmánů v Krkonoších atakují maxima, kupci se dívají i do Alp

Hory táhnou české kupce. Ti si často pořizují dovolenkové apartmány nebo domy v Krkonoších, Jizerkách, Krušných horách nebo na Šumavě, aby sem mohli jezdit za lyžováním a turistikou. Horské nemovitosti ale nedávno dosáhly na svá historická maxima, což odráží i mírný pokles poptávky, potvrdili deníku Echo24 zástupci realitních kanceláří Štěpán Gjurič z RE/MAX Horizont a Robert Hanzl z Next Reality. Tuzemští kupci i investoři se v posledních letech začali dívat i do zahraničí.

Daň z nemovitostí jako volební téma. Ovlivní její zvýšení cenu domů?

Bydlení je v těchto volbách ekonomickým tématem číslo jedna. Různá řešení navrhují všechny strany, z nichž některé avizují možné zvýšení v evropském srovnání stálé nízké daně z nemovitosti, respektive úpravu systému daně tak, aby byl flexibilnější a mohl lépe reflektovat polohu dané nemovitosti či počet, kolik který člověk nemovitostí má. Celá řada studií přitom ukazuje, že vyšší daň z nemovitosti omezuje růst jejich cen.

Tisíce bytů slouží jen k Airbnb. Sílí hlasy o zákazu, centru Prahy hrozí proměna na „město duchů“

Kolik pražských bytů se pronajímá turistům na Airbnb nebo Booking? Přesná data nejsou, jelikož se trh s byty určenými na krátkodobý pronájem se neustále proměňuje. Nějaká čísla ale můžeme pozorovat v rámci pražského bytového fondu. Ten disponuje až 8200 byty určenými pro ubytovací platformy, které se nachází hlavně v historickém centru metropole. To logicky vyvolává kritiku z řad místních, ale i politiků a realitních insiderů, které oslovil deník Echo24.

AfD prohrála soud o své sídlo v Berlíně. Do roka ho musí vyklidit

Strana Alternativa pro Německo (AfD) prohrála spor o své sídlo v Berlíně. Do roka musí budovu, kterou měla v pronájmu, opustit, rozhodl dnes zemský soud. AfD je nejsilnější opoziční strana v německém Spolkovém sněmu. Pronajímatel vypověděl AfD smlouvu kvůli volebnímu večírku, na kterém strana slavila úspěch v únorových předčasných parlamentních volbách. Získala v nich 20,8 procenta hlasů, a svůj zisk z voleb v roce 2021 tak zdvojnásobila.

Nebytové prostory lákají k bydlení. Na realitním trhu vzniká šedá zóna

Nedostupné bydlení? Jeden z největších problémů Čechů. Někteří to řeší tím, že se zabydleli v nebytových prostorách jako jsou tzv. ateliéry, prázdné kanceláře, dílny, zavřené obchody či bývalé restaurace. Stává se z toho standard. Avšak pozor. Občanský zákoník tomu sice nebrání, ale narazit můžete u stavebních úřadů. Podle politiků a odborníků na realitní trh oslovených deníkem Echo24 zde vzniká šedá zóna. Nájemci si tam nemohou nahlásit trvalý pobyt a vlastníkům hrozí půlmilionové pokuty.

PPF kupuje za 1,8 miliardy další pražský hotel. Tentokrát dejvický Diplomat

Společnost PPF Real Estate kupuje hotel Diplomat v pražských Dejvicích od thajské firmy Rabbit Holdings. Zaplatí 73 milionů eur, tedy zhruba 1,8 miliardy Kč. S odkazem na regulatorní oznámení Rabbit Holdings pro thajskou burzu to napsal server Seznam Zprávy. Investiční skupina PPF, kterou vlastní Renáta Kellnerová s dcerami, nechtěla podle serveru transakci komentovat. PPF už v hlavním městě vlastní hotel Hilton a většinově také hotel Four Seasons.

Kde chtějí bydlet Češi? Pec a Špindl je dražší než Praha, obrovský zájem je i v Brně

Byt, který se ráno objeví v inzerci, odpoledne má několik vážných zájemců a večer je prodaný. Tak vypadá realita na českém realitním trhu ať už se jedná o Prahu a Brno, ale i Špindlerův Mlýn, Pec pod Sněžkou nebo Harrachov. Podle realitních portálů Sreality.cz a Bezrealitky.cz patří mezi nejžádanější destinace pro nákup bydlení historická centra, horská města a rekreační lokality u vody. Pražský trh má dlouhodobě jasno.

Dubaj uprostřed Berlína? Obřích 12 mrakodrapů má být lékem na bytovou krizi

Dvanáct mrakodrapů vysokých 60 až 240 metrů, skýtajících panorama podobné Dubaji, by mohlo vyrůst v prostorách bývalého letiště Tempelhof, někdejší chlouby nacistické architektury, v hlavním městě Německa Berlíně. Projekt představil známý architekt Christoph Langhof, autor výškové budovy Upper West v centru Berlína. Podle něj by nové věže mohly přinést až 5000 bytů a zmírnit tak bytovou krizi v metropoli. Věže vysoké 60 až 240 metrů by nabídly kolem 5000 bytů.

Zdražují paneláky, novostavby i rodinné domy. I přes klesající dostupnost je ale o nemovitosti zájem

Nemovitosti ve druhém čtvrtletí ve většině případů opět zdražovaly. Rostly ceny bytů v novostavbách, panelových bytů a rodinných domů. Mírně ceny klesly u cihlových bytů v Praze, v regionech ale tento druh nemovitostí dál zdražoval. Nemovitosti tak stále dosahují nových hranic historického maxima a i přes klesající dostupnost vlastního bydlení je po nákupu bytů a domů stále velká poptávka. Vyplývá to z analýzy Hypox Semafor, kterou publikuje realitně-analytický portál Flat Zone.

Schwarzenberg zajistil budoucnost Dřevíče před 10 lety, nový vlastník musí vrátit rodinné památky

Lovecký zámeček Dřevíč v křivoklátských lesích, spjatý s osobností Karla Schwarzenberga, má od léta 2025 nového vlastníka. Do katastru nemovitostí byl nově zapsán Robert Schmiedlehner, který je podle zdrojů redakce Echo24 rodinným příslušníkem. Dřevíč získal na základě darovací smlouvy pro případ smrti uzavřené už v roce 2014, Schwarzenberg tedy osud zámečku zajistil asi deset let před svou smrtí. Redakce to zjistila po nahlédnutí do smlouvy v katastru nemovitostí.

Stovky policistů vtrhly do squatu Rigaer 94, bašty krajní levice v Berlíně

Policie v Berlíně podnikla ve čtvrtek razii ve squatu Rigaer 94, který patří k baštám krajně levicové scény v německé metropoli. Cílem akce, které se podle DPA zúčastnilo celkem 700 policistů, byla evidence obyvatel, které chce nechat majitel budovy vystěhovat. Při rozsáhlém zásahu, při kterém zasahující jednotky používaly i beranidla, prohledali policisté 13 bytů a zaznamenali údaje 26 lidí pocházejících nejen z Německa, ale také z Polska, Řecka či Itálie.

Karel Schwarzenberg a jeho dědictví. Slavný zámeček Dřevíč má nového majitele

Zámeček Dřevíč, spojený se jménem Karla Schwarzenberga, má nového majitele. Ve výpisu z katastru nemovitostí se u oblíbeného sídla bývalého ministra zahraničí objevilo nové jméno. Podle zdrojů redakce Echo24 jde o rodinného příslušníka. Po Schwarzenbergově smrti v listopadu 2023 se očekávalo, jak bude se zámkem Dřevíč naloženo v rámci vypořádání rodinného majetku. Exministr v minulosti opakovaně zdůrazňoval, že majetek chápe jako svěřený k péči a předání dalším generacím.

Praha se dere do čela Evropy. V nedostupném bydlení

Praha je třetím nejméně dostupným velkým městem pro koupi nového bytu v Evropě. Podle letošní statistiky Deloitte Property Index 2025 musí obyvatelé hlavního města na pořízení průměrného bytu o velikosti 70 metrů čtverečních vydat 15 hrubých ročních mezd. Praha se tak zařadila na třetí místo mezi 75 sledovanými evropskými městy – hůře jsou na tom už jen Amsterdam a Atény. Na nejnovější průzkum upozornily Hospodářské noviny. Situace se oproti loňsku ještě zhoršila. Tehdy stačilo Pražanům „jen“ 13,5 ročního platu.

Jak se bydlí vysokoškolákům? Míst na kolejích je zoufale málo a nájmy zdražují

Blížící se začátek akademického roku znovu roztočil kolotoč shánění studentského bydlení. Situace je letos ještě složitější než v minulých letech – koleje hlásí plno, soukromé rezidence jsou obsazené už od jara a pronájmy v univerzitních městech výrazně zdražily. Kdo zaváhá, zaplatí za pokoj či byt podstatně více, nebo odejde s prázdnou. Jako již tradičně je nejdražší Praha a Brno, studenti naopak ušetří za bydlení v Ostravě, Opavě a Ústí nad Labem.

Kolik je v Česku prázdných bytů? Statistika uvádí 800 tisíc, realita je ale jiná

Kolik je v Česku prázdných bytů? Na tuto otázku nikdo nemá uspokojivou odpověď, jelikož pojem prázdný a investiční byt se často zaměňuje. Podle posledního sčítání lidu a analýzy Ministerstva pro místní rozvoj (MMR) z roku 2024 se v České republice nachází více než 860 tisíc neobydlených bytů. To je více než dvojnásobek oproti situaci před třiceti lety. Podle expertního odhadu je z tohoto čísla zhruba 577 tisíc bytů dlouhodobě prázdných. S tímto tvrzením ale realitní odborníci, které oslovil deník Echo24, tvrdě nesouhlasí.

Češi prodali přes 1500 chat a chalup. Nejlevněji na Vysočině za 120 tisíc, nejdráž u Prahy za 19 milionů

Češi v letošním roce zatím prodali 1545 chat a chalup, meziročně o devět procent více. Celková hodnota prodaných nemovitostí činila do července přes 4,4 miliardy korun, tedy o 200 milionů korun více než ve stejném období roku 2024. Nejlevnější rekreační nemovitosti jsou ve Zlínském kraji, následovaném Vysočinou. Naopak nejvyšší průměrná cena je aktuálně ve Středočeském kraji. Oproti loňskému létu nejvíce vzrostl zájem o koupi chat a chalup v Karlovarském kraji.

Nedostatečná výstavba jako PR developerů? V Česku se od 90. let staví pořád stejně

Česká republika se už třicet let potýká s nedostatečnou bytovou výstavbou – a hlavní město je jejím nejviditelnějším symbolem. V Praze se dnes ročně postaví zhruba šest tisíc nových bytů. Pro metropoli s více než 1,3 milionu obyvatel, vysokou atraktivitou pro nové rezidenty i dynamicky rostoucí poptávkou, je to číslo zcela nedostačující. Přitom v 80. letech se v Československu stavělo až 80 tisíc bytů ročně. Proč se situace od 90. let prakticky neposunula?

„Postavit a pronajmout.“ Firmy ve velkém skupují byty a zdražují nájemné

Blíží se doba, kdy bude nájem jen pro bohaté a vyvolené? Možná. Soukromé firmy, které se specializují na profesionální pronajímaní bytů a institucionální bydlení, totiž v poslední době nakupují ve velkém byty od developerů. To znamená, že profesionální pronajímatelé mění tvář trhu, zvyšují ceny nájemného a vytlačují běžné nájemníky. Pronajímatelé jsou ale stále v menšině, jelikož většina bytů určených k pronájmu se stále nachází v rukou soukromých osob.

Počet lidí žijících v nájmu poroste, na vlastní bydlení nedosáhnou, tvrdí analýza

V letošním druhém pololetí poroste počet lidí bydlících v nájmu, do konce roku se zvýší o 20 000 až 25 000. Hlavním důvodem budou rostoucí ceny vlastního bydlení, vyplývá z analýzy Asociace nájemního bydlení. Vývoj cen nájemného se bude lišit podle regionu i podle typu bytů, rychleji bude podle analýzy zdražovat bydlení ve starších bytech, v okrajových částech Prahy a v Libereckém a Karlovarském kraji.

Češi nakupují byty u moře. Španělsko, Itálie i Dubaj je levnější než Praha

Zájem o zahraniční nemovitosti mezi českými kupci roste. Mít vlastní apartmán u moře už dávno není výsadou multimilionářů, ale i menších investorů. Čím dál více Čechů zjišťuje, že za cenu běžného bytu v Praze mohou pořídit nemovitost na slunném pobřeží Španělska, Chorvatska nebo Itálie a Řecka. Trendem jsou také horské chaty v Rakousku, nebo investiční byty v Dubaji. Nemovitosti v zahraničí jim slouží jako prázdninové bydlení, víkendová chalupa, nebo výhodná investice.

Rodiny opouští Prahu. Staví se malé byty pro investory, páry a jednotlivce

Praha zažívá boom výstavby nových bytů, ale rodiny s dětmi z něj příliš neprofitují. Nabídka novostaveb se totiž stále více soustředí na malé byty vhodné pro jednotlivce, páry nebo investory, zatímco větší byty vhodné pro rodinné bydlení tvoří jen zlomek trhu a jsou finančně nedostupné. Větší byty s podlahovou plochou 85 až 115 m² tvoří zhruba jednu osminu pražské nabídky a pro běžné domácnosti jsou cenově nedostupné, uvádí realitní společnost Home Portal.

Nejvýše postavený mladý kandidát Spolu v Praze: Bez vyššího zdanění se Airbnb nevyřeší

Mluvit o úpravě daně z nemovitosti je pro lidi strašák, ale bez dalšího zdanění se problém s investičními byty, které jsou provozované třeba jako Airbnb a zvyšují tak cenu bydlení pro rezidenty, nevyřeší. V rozhovoru v rámci seriálu Hlasy nové generace to pro Echo24 sdělil nejvýše postavený mladý kandidát na kandidátce Spolu v Praze Giancarlo Lamberti (TOP 09). Dále hovořil o tom, zda koaliční spolupráce s ODS a lidovci dává smysl, když nemají shodu na zásadních daňových věcech, ale také třeba o roli Donalda Trumpa či o tom, jak řešit zvyšující se výdaje státu.

Berlínský nemovitostní trh na pokraji kolapsu. „Rudý chalífát. Bydlení jako v Mogadišu“

Berlín se stává varovným příkladem, kam může vést neřešená bytová krize kombinovaná s nástupem radikální politiky. Zatímco poptávka po bydlení v německé metropoli dál roste a nová výstavba je kvůli regulacím a byrokracii minimální, politickou scénu ovládají čím dál radikálnější hlasy volající po znárodňování majetku a omezení trhu a svobodného podnikání. Berlín už dávno není jen městem kulturního mixu, ale i symbolem levicového experimentu, který má blíž k revolučním snům než k realistické správě města.

Za jedno euro. Obec proslulá svými sýry nabízí k prodeji volné domy, hlásit se smí i cizinci

Francouzská obec Ambert, proslulá středověkými uličkami a sýraři, nabízí domy ke koupi za jedno euro (asi 25 korun), napsal magazín Forbes. Jde o součást pětiletého plánu, jehož cílem je zastavit úbytek obyvatelstva v této oblasti. Obec s asi 7000 obyvateli v departmentu Puy-de-Dôme, v níž je neobydleno zhruba 60 procent domů, chce rovněž oživit místní ekonomiku. Kraj Auvergne, kde Ambert leží, patří k nejchudším francouzským regionům.

Rostou ceny nemovitostí i objemy hypoték. Pololetní čísla ukazují velmi silný rok

Banky a stavební spořitelny v ČR poskytly v červnu hypotéky za 37,5 miliardy korun, což je proti květnu nárůst o devět procent. Nové úvěry bez refinancování vzrostly o sedm procent na 29,4 miliardy korun. Úrokové sazby nových úvěrů v červnu pokračovaly v mírném poklesu a snížily se v průměru ze 4,6 procenta na 4,56 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.

Korupce s byty v centru Prahy? TCP neví, jak výběrová řízení probíhala, říká radní Zábranský

V Praze mělo docházet k podvodům s městskými byty na lukrativních adresách v centru Prahy, do kterého se mohli zaplést i lidé z městské firmy Trade Centre Praha (TCP). S informací přišel novinář Jaroslav Kmenta na serveru Novinky.cz, podle kterého je do podvodů zapletený bývalý známý fotbalista Adam Petrouš. Ten měl nabízet lidem pronájem městských bytů s příslibem, že za vysoké zálohy zajistí jejich budoucí privatizaci. K té už však podle výpovědi jednoho z „nájemníků“ už nedošlo.